針對(duì)群租住房帶來(lái)的治安、安全等問(wèn)題，北京市擬規(guī)定，合伙群租住房人均面積至少10平方米，昨日，北京市法制辦就北京市修改房屋租賃管理辦法向社會(huì)征求意見(jiàn)。

　　租住達(dá)15人應(yīng)建登記簿

　　去年，北京市八部門(mén)發(fā)出聯(lián)合整治出租房違法違規(guī)行為的《通告》，指出：房屋出租人違法改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，將房屋隔成若干居室對(duì)外出租的，應(yīng)當(dāng)拆除隔斷，恢復(fù)原狀。

　　這一規(guī)定有望升級(jí)為地方法規(guī)，昨日，市法制辦在其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》，并公開(kāi)征求市民意見(jiàn)。

　　針對(duì)農(nóng)村集體土地上出租簡(jiǎn)易樓、成片出租平房等問(wèn)題，草案擬規(guī)定，集中出租房間達(dá)到10間以上或租住人員達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)建立管理制度，并建立登記簿或信息系統(tǒng)。

　　中介違規(guī)出租最高罰10萬(wàn)

　　針對(duì)群租問(wèn)題，草案明確了限定條件，租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米；租住平房的，人均使用面積不得少于4平方米。二是針對(duì)私自打隔斷、拆改建筑結(jié)構(gòu)等問(wèn)題規(guī)定，不得擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)不得用于租住人員。

　　在處罰條款中，也加重了對(duì)違法這一規(guī)定的處罰，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員從事代理活動(dòng)時(shí)違反多人租住規(guī)定的，責(zé)令改正，處3萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按規(guī)定報(bào)送信息的，責(zé)令改正，并可處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。

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　　3居變12居釀群租首案

　　王某將位于北京海淀區(qū)世紀(jì)城的一套三居室分隔成十二間小屋，甚至將廚房都改造成了臥室對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)，出租給二十多人，2009年4月，因?yàn)槎�十多名群租客非正常使用衛(wèi)生間導(dǎo)致下水管經(jīng)常堵塞而又頻繁違規(guī)疏通，最終造成了衛(wèi)生間下水管破損、污水將樓下業(yè)主家全部淹沒(méi)的嚴(yán)重事故，引起訴訟，被稱為北京“群租第一案”。(記者 李立強(qiáng))