由中國房地產測評中心、中國房地產研究協會、中國企業(yè)評價協會、易居房地產研究協會和北京大學聯合發(fā)布的《2010中國房地產上市公司測評研究》報告認為，“在2010年4月宏觀調控之后，上市房地產開發(fā)企業(yè)股價均大幅下挫達30%以上，但央企背景房地產上市公司的抗跌性明顯較強�！眻蟾嬷赋�，2009年年報顯示上市房企銷售和預售規(guī)模大增，50強企業(yè)銷售額和預售額達到7500億元，持有現金總額達到3000億元，資金充裕。但隨著2010年4月強力宏觀調控政策出臺，部分2009年拿地企業(yè)資金壓力陡增。

　　報告認為，部分資產負債率超過70%的房企，未來則可能陷入資金困境。而部分企業(yè)已經發(fā)行高息債券的信號則顯示，2009年資金寬裕局面已經結束�！罢麄�房地產市場可能出現兩到三年的震蕩期。同時，由于市場預期的相互強化將顯著放大震蕩期的上下波動幅度，會加大房地產市場環(huán)境穩(wěn)定的難度�！敝袊�房地產測評中心預計。記者 伍 起