每當(dāng)樓市前景向下，以“抄底”為目的的看房團(tuán)，就會(huì)突然涌現(xiàn)。

　　如2008年，當(dāng)下，每周末，大大小小的看房團(tuán)擁擠著三鎮(zhèn)樓市。一撥又一撥的看房者，游走于售樓部。但人氣并不意味著買氣，對于房價(jià)，每個(gè)人心里都有一桿秤�！拔吹匠�底時(shí)，何必出手”漸成共識。

　　看房熱潮

　　進(jìn)入6月，看房團(tuán)一下子多了起來，且名頭一個(gè)比一個(gè)響亮。有網(wǎng)站打出“百團(tuán)大戰(zhàn)”的旗號，全國聯(lián)動(dòng)，欲集結(jié)購房者集體抄底；也有網(wǎng)站在每周例行的看房活動(dòng)中，增加樓盤數(shù)量。

　　新政大棒壓彎了樓市的腰，加上傳統(tǒng)淡季作祟，買方說什么也不愿走進(jìn)售樓部，此背景下，看房團(tuán)開始發(fā)力。一手牽起地產(chǎn)開發(fā)商，給了企業(yè)一個(gè)“團(tuán)購”打折的理由；一手牽起購房者，用優(yōu)惠作為誘餌，讓百姓愿意走進(jìn)售樓部。

　　事實(shí)上，這一招也頗有效。地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在缺的就是人氣，看房團(tuán)給他們幫了大忙；不少確實(shí)像想買房的購房者，也樂得跟著看房團(tuán)走，大家彼此交流砍價(jià)，總好過單打獨(dú)斗，且這么熱的天，誰又愿意單獨(dú)奔走于售樓部呢？

　　零落簽單

　　看房團(tuán)帶來了人氣，卻并未帶來買氣。

　　上周末，張先生跟著某本土網(wǎng)站的看房團(tuán)，走遍了徐東片區(qū)的樓盤。“折扣最大的樓盤，給出94折，且是尾盤的大戶型，總價(jià)較高。其余樓盤，均未給出足夠具備吸引力的折扣，因此，并不打算出手�！睆埾壬�說。

　　另一位看光谷線的吳女士有相同的感受，“普遍看到的是1萬抵2萬，或給出5000元至20000元不等的購房消費(fèi)券。算下來的總價(jià)，與房價(jià)上漲帶來的總價(jià)提高相比，幾乎可以忽略不計(jì)。”她說。

　　來自億房網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)，剛剛過去的端午小長假中，商品房日銷量僅百余套，三天售出400套房子，同比下滑4成。而在該網(wǎng)站近期展開的一次置業(yè)調(diào)查顯示，7成購房者認(rèn)為目前的武漢房價(jià)并未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下降，現(xiàn)在談抄底，為時(shí)尚早。

　　“根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，下半年面市的樓盤數(shù)將更多。如地產(chǎn)企業(yè)真想搶占先機(jī)，在淡季實(shí)現(xiàn)熱銷，應(yīng)拿出真正具備誘惑力的優(yōu)惠，將房價(jià)拉下來。”業(yè)內(nèi)人士分析。