未來一個月內(nèi),廣州將推出23.7萬平方米住宅用地,供應(yīng)量相當(dāng)于今年上半年的1.58倍!廣州市國土房管局昨日再度發(fā)布土地出讓公告,出讓黃埔區(qū)一幅用地面積達(dá)11萬平方米的住宅用地,將廣州土地市場推向新一輪高潮。

　　黃埔地塊樓面地價僅920元/平方米

　　三天內(nèi),廣州市國土房管局連續(xù)發(fā)布公告出讓兩幅住宅用地。

　　廣州市國土房管局昨日發(fā)布公告,將于下月18日出讓位于黃埔區(qū)大沙鎮(zhèn)廣深公路北橫沙村東側(cè)地段的居住用地,用地面積達(dá)11.3284萬平方米,總建筑面積為10.2424萬平方米,起始價為9427萬元,折合樓面地價為920元/平方米。該地塊建設(shè)總面積七成要開發(fā)90平方米以下的中小戶型。

　　廣州市國土房管局還在公告中強(qiáng)調(diào),該地塊被征地村黃埔區(qū)橫沙村委會曾與原用地單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議,約定該小區(qū)建成后由被征地村按照2700元/平方米的價格購買6500平方米首層商鋪,該約定至今尚未兌現(xiàn)。這須由拿地開發(fā)商與原用地單位和被征地村自行協(xié)商解決。

　　土地出讓合同還規(guī)定,該地塊開發(fā)投資總額不低于8193.92萬元。

　　另一幅轉(zhuǎn)讓拍賣的用地將于下月12日出讓,該地塊是法院委托拍賣的“官司地”,位于市區(qū)中心越秀區(qū)東華西路以南、東濠涌永勝西以東地段,用地面積5057.55平方米,起始價為3559.5萬元。

　　本周四將有今年最大規(guī)模賣地

　　這兩幅地塊的掛牌出讓,將廣州土地市場推向新一輪的賣地高潮。

　　針對一些開發(fā)商關(guān)于廣州“地荒”的說法,廣州市國土房管局副局長黃文波近日表態(tài):目前廣州土地儲備量充足,不存在“地荒”問題。近年來廣州土地供應(yīng)一直是著眼于維持商品住宅的供求平衡,并在此基礎(chǔ)上根據(jù)市場動態(tài)合理調(diào)整。

　　在這種情況下,廣州陸續(xù)推出一大批住宅用地。

　　本周四,廣州將迎來今年最大規(guī)模土地出讓拍賣,包括金沙洲、大學(xué)城等4幅住宅用地聯(lián)袂掛牌,用地面積高達(dá)9.9836萬平方米。下月18日,廣州今年以來最大一塊市中心住宅地———南華西危破房改造地塊也將正式“出嫁”,用地面積為1.8487萬平方米。這樣一來,未來一個月內(nèi),廣州土地市場將推出住宅用地近23.7萬平方米。

　　今年廣州市已公開出讓了3幅用地面積近15萬平方米的住宅用地。相比之下,未來一個月內(nèi)廣州的住宅用地供應(yīng)量相當(dāng)于整個上半年的1.58倍!

　　黃文波表示,剔除保障性住宅用地,廣州全年計劃供應(yīng)商品住宅用地2.5平方公里左右。(鄭佳欣 鐘英）