明天下午，南京市國土局將公開拍賣三幅來自江寧的住宅用地，總面積超過11萬平方米。這也是南京土地市場“瘋狂十月”的最后一批出讓地塊。

　　記者從公告中了解到，這批地塊全部位于江寧濱江開發(fā)區(qū)，且均為純住宅用地，面積最小的2.3萬平方米，最大的也只有5.1萬平方米，面積較為適中。在可建商品房的數(shù)量上，記者注意到，這三幅地的容積率都為2，也就是說，將來全部建成后，將可以提供22萬平方米的住宅上市，約有2000多套房源。

　　值得關(guān)注的是，由于位置相對(duì)比較偏遠(yuǎn)，這些地塊的樓面地價(jià)均只有每平方米800多元，而按此成本推算，今后在這些地塊開發(fā)的樓盤的房價(jià)也就在3000元上下。

　　網(wǎng)尚研究機(jī)構(gòu)相關(guān)人士透露，目前江寧濱江開發(fā)區(qū)內(nèi)的商品房項(xiàng)目較少，多以小產(chǎn)權(quán)房為主，在售的德創(chuàng)江寧小鎮(zhèn)即為小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，去年開盤時(shí)的精裝房均價(jià)在每平方米2950元左右。明天公開拍賣的這三幅地塊就在該樓盤周邊。

　　而根據(jù)南京軌道交通的遠(yuǎn)期規(guī)劃，未來地鐵8號(hào)線將途經(jīng)此地，屆時(shí)交通條件將得以改善。

　　據(jù)了解，江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于江寧區(qū)東部，是江蘇實(shí)施沿江開發(fā)的第一站，距離板橋新城并不遠(yuǎn)。在上周的土地大戰(zhàn)中，朗詩地產(chǎn)摘得的板橋新城地塊樓面價(jià)為1625元，明天拍賣的價(jià)格究竟如何，頗為值得期待。　(馬祚波)