隨著南沙兩幅住宅用地低價(jià)出讓,廣州住宅用地供應(yīng)可能將進(jìn)入長(zhǎng)達(dá)一個(gè)月的斷檔期。截至昨日,廣州正在掛牌準(zhǔn)備出讓的住宅用地供應(yīng)是零,按照土地出讓前掛牌至少一個(gè)月的時(shí)間推算,未來(lái)一個(gè)月內(nèi)廣州住宅地供應(yīng)可能“斷糧”。

　　中國(guó)指數(shù)研究院相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2月份及3月的第一周,全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市住宅用地平均樓面地價(jià)環(huán)比下跌。記者了解到,今年以來(lái),廣州分別出讓了東風(fēng)西路源溪爛尾地塊和南沙兩幅住宅用地,其中位于南沙區(qū)的兩幅住宅用地僅以1193元/平方米和1527元/平方米的樓面地價(jià)低價(jià)成交。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出,主要城市土地均價(jià)出現(xiàn)階段性回落表明,近來(lái)出臺(tái)的一系列土地調(diào)控政策開始顯現(xiàn)效果。

　　事實(shí)上,今年卻是廣州近幾年來(lái)住宅用地供應(yīng)的最高峰點(diǎn)。按照廣州市國(guó)土房管局的通報(bào),今年廣州將供應(yīng)住宅用地7.64平方公里,比去年住宅用地實(shí)際供應(yīng)的4.1平方公里增86%。但是,如此巨量土地主要位于哪些區(qū)域、幾時(shí)推出,均未公布。

　　業(yè)內(nèi)人士說(shuō),按照傳統(tǒng),每年的最后幾個(gè)月是廣州住宅用地集中供應(yīng)的階段,在一定程度上積壓了市場(chǎng)需求,使得下半年集中賣地顯得尤為火熱。業(yè)界甚至因此出現(xiàn)住宅用地“趕任務(wù)”的質(zhì)疑。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜指出,住宅用地出現(xiàn)月度斷檔很正常,不會(huì)對(duì)整個(gè)樓市大局產(chǎn)生影響。

　　黃韜表示,由于國(guó)土部前日要求,在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒(méi)有編制公布前,各地不得出讓住房用地,因此,廣州住宅用地就算掛牌出讓,估計(jì)最快也要等到下月初,正式出讓更是后延。

　　黃韜建議,年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)該更詳細(xì)公布,讓大家有明確心理預(yù)期。他表示,目前的年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃僅僅只是公布了供應(yīng)數(shù)量,究竟供應(yīng)的住宅用地位于哪些區(qū)域,哪些區(qū)域今年不供應(yīng)住宅地,都不清楚。這樣一來(lái),一出現(xiàn)市中心靚地,各大開發(fā)商便一哄而上,導(dǎo)致地價(jià)居高不下。記者鄭佳欣實(shí)習(xí)生傅有美