近期，稅務(wù)稽查力度的加強(qiáng)和土地增值稅預(yù)征率提高將讓眾多房企在納稅上不斷“守規(guī)矩”，并考驗(yàn)企業(yè)的資金流。

　　近日，青島市財(cái)政局、國稅局和地稅局聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預(yù)征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。記者了解到，不僅是青島，我省濟(jì)南、東營等多地也都調(diào)整了土地增值稅預(yù)征率。

　　百丞稅務(wù)咨詢公司房地產(chǎn)行業(yè)資深專家赫鵬分析說，提高預(yù)征率被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要手段。我國土地增值稅一直采取預(yù)征的方式，大部分地區(qū)按預(yù)售商品房收入1%到2%的比例征收。“此次青島上調(diào)預(yù)征率將使得開發(fā)企業(yè)資金寬裕程度受到一定影響，可以起到收緊銀根的作用�！�

　　此外，中國注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)特聘專家、百丞稅務(wù)咨詢公司總經(jīng)理朱自永告訴記者，“從去年開始，各級(jí)稅務(wù)部門掀起稅收稽查風(fēng)暴，其中房地產(chǎn)企業(yè)就是稽查的重點(diǎn)，今年這場風(fēng)暴更加猛烈，納稅風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)欠缺者將為自己的違規(guī)行為付出代價(jià)�！�

　　“我們對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅收征管是嚴(yán)上加嚴(yán)，許多項(xiàng)目都是一對(duì)一地來。”濟(jì)南市歷下區(qū)地稅局局長王先進(jìn)說。 (記者 孫韓高）