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稱同一樓座的三個(gè)單元被產(chǎn)權(quán)方出租給某公司,用來經(jīng)營(yíng)酒店式公寓,裝修中將原有樓房及房屋的建筑格局完全改變,該樓座其他兩個(gè)單元的17戶居民將出租方、承租方和裝修公司告上法庭,要求立即停止侵權(quán)行為,將房屋結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀。記者上午從朝陽(yáng)法院獲悉,該院已正式受理此案。
原告17戶居民是朝陽(yáng)區(qū)靜安里45號(hào)樓1、2單元房屋的業(yè)主。他們?cè)谠V狀中稱,45號(hào)樓共有5個(gè)單元,另外3個(gè)單元的產(chǎn)權(quán)方是北京襯衫廠。該廠在未經(jīng)其他利害關(guān)系業(yè)主同意的情況下,將另外3個(gè)單元出租給了中藝聯(lián)合工貿(mào)有限公司經(jīng)營(yíng)酒店式公寓,河北中保建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)裝修施工。在施工過程中,他們將3、4、5單元主體承重墻毀損,原本功能獨(dú)立的墻體全部打通,人為開辟了一條走廊,使原有建筑格局完全改變。
17名業(yè)主認(rèn)為,北京襯衫廠雖為3、4、5單元的所有權(quán)人,但其行使權(quán)力不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。且依據(jù)建筑物區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)法律,承重結(jié)構(gòu)、外墻、通道等公共部分屬于全體業(yè)主的共有部分。
三被告在未經(jīng)其他業(yè)主同意的情況下,沒有履行合法的申報(bào)、公示、審批等手續(xù),就擅自動(dòng)工改造樓房建筑格局,將屬共有部分的設(shè)施全部破壞,給整個(gè)住宅樓帶來了嚴(yán)重的安全隱患,并侵犯了其他所有權(quán)人的共有權(quán)利。
17名業(yè)主稱,他們?cè)啻闻c其他業(yè)主共同聯(lián)系三被告,要求其立即停止侵權(quán)均未得到回應(yīng),無奈之下訴至法院。據(jù)悉,此案正在法院進(jìn)一步審理中。
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