什么事只要和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沾邊，就說(shuō)不清，道不明，建外SOHO的“停電斷暖事件”也是如此。按老潘“水很深”的感嘆，建外SOHO的物業(yè)之爭(zhēng)也有向“旋渦”發(fā)展的趨勢(shì)。

　　老潘“SOS”耍陰謀？

　　上周五，本報(bào)曾經(jīng)報(bào)道了建外SOHO的“停電斷暖事件”。不料第二天，央視的一番調(diào)查，事情就有了新變化。老潘“受害者”的身份，轉(zhuǎn)身就成了“陰謀者”。

　　11月18日，SOHO中國(guó)的董事長(zhǎng)潘石屹悲情求助，建外SOHO的物業(yè)公司因?yàn)橥锨冯娰M(fèi)，被北京市朝陽(yáng)區(qū)供電局?jǐn)嚯娏�，小區(qū)的居民既沒(méi)有電，也沒(méi)有暖氣，屋里的溫度，只有3℃。

　　不過(guò)，央視記者在調(diào)查之后則認(rèn)為，此事件背后另有隱情。調(diào)查顯示，事發(fā)當(dāng)晚社區(qū)內(nèi)并未出現(xiàn)停暖現(xiàn)象。而在該小區(qū)物業(yè)公司的繳費(fèi)賬單上，潘石屹所居住的東區(qū)，總共880平方米的房子，不僅沒(méi)有交2009年度的物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)，從物業(yè)公司賓至物業(yè)去年10月入駐建外SOHO東區(qū)以來(lái)，潘石屹就沒(méi)有交過(guò)水電費(fèi)，到目前為止，潘石屹共拖欠的水電暖氣物業(yè)費(fèi)用合計(jì)100180元。

　　那老潘此番作秀為那般？央視的調(diào)查沒(méi)有說(shuō)。但報(bào)道隱約指出，潘石屹欲籌建一家物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理建外SOHO。賓至物業(yè)總裁范�？≡诮邮苊襟w采訪時(shí)說(shuō)：“項(xiàng)目上的一些問(wèn)題，甚至是業(yè)主跟開(kāi)發(fā)商之前的權(quán)益之爭(zhēng)，一般情況下，物業(yè)公司往往是比較清楚的。我想，潘總他想做物業(yè)公司，有可能是想規(guī)避一些在項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。比如說(shuō)，有些項(xiàng)目上屬于業(yè)主的公攤面積，開(kāi)發(fā)商從中賺取利益。”

　　建外“水深”深幾許

　　11月22日，記者收到了潘石屹針對(duì)媒體相關(guān)質(zhì)疑的回應(yīng)。潘石屹表示：“CCTV報(bào)道說(shuō)我?guī)ь^拖欠建外SOHO物業(yè)管理費(fèi)高達(dá)十萬(wàn)元。幾年來(lái)我一直按時(shí)繳納所有的費(fèi)用。最近一年來(lái)建外SOHO物業(yè)糾紛不斷,面臨著隨時(shí)停電、停暖的危機(jī)。事實(shí)上，賓至物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)后，業(yè)主們很快發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)只有三級(jí)暫定資質(zhì)的企業(yè)，不具備管理建外SOHO社區(qū)的資質(zhì)�！迸耸�屹在文章中表示，賓至國(guó)際目前三級(jí)暫定資質(zhì)已經(jīng)過(guò)期，現(xiàn)在是無(wú)證經(jīng)營(yíng)。在政府認(rèn)可應(yīng)急繳費(fèi)平臺(tái)后,他已于第一天將最近一期的物業(yè)費(fèi)直接交給這個(gè)應(yīng)急賬戶,以應(yīng)對(duì)建外SOHO可能出現(xiàn)的斷電、斷暖的危機(jī)。

　　潘石屹在文章中說(shuō)一位七號(hào)樓的業(yè)主告訴他，該業(yè)主的暖氣到現(xiàn)在還沒(méi)有熱，現(xiàn)在還用著我們公司客戶服務(wù)部臨時(shí)提供的電暖氣。他們都要提供證據(jù)來(lái)反駁。而SOHO中國(guó)的董事長(zhǎng)則向其安撫說(shuō)：“不久一切真相都會(huì)昭然若揭的。”

　　據(jù)悉，建外SOHO不僅拖欠了兩年的供暖費(fèi)，以及500余萬(wàn)元的電費(fèi)外，還發(fā)生多起供電部門(mén)與物業(yè)保安之間的沖突事件，結(jié)果導(dǎo)致警力介入。潘石屹在文中表示，造成停電、停暖是建外SOHO內(nèi)部的原因，有設(shè)備老化、缺乏維護(hù)的原因，也有人為故意的原因�！澳切┙�(jīng)受停電折磨和現(xiàn)在還在受凍的業(yè)主，你們是真正的受害者。”

　　潘石屹博文中說(shuō)：“建外SOHO出現(xiàn)危機(jī)的幾個(gè)月來(lái)，有不少朋友勸我，你不要管建外SOHO的事了，小區(qū)交出去已經(jīng)5年多了，與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何關(guān)系了，建外SOHO現(xiàn)在水很深，你惹不起。”但是具體水深幾尺卻無(wú)從考證。借潘石屹的話，真相最后總會(huì)暴露的，但希望不要等太久。