核心提示

　　近日，市民李先生致電本報(bào)，舉報(bào)寶安區(qū)觀瀾街道大水坑周邊搶建并采取欺騙性手段銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象非常突出，賣(mài)方急于脫手，謊稱(chēng)跟“村委”買(mǎi)了這些小產(chǎn)權(quán)房后，只要等個(gè)三五年的時(shí)間，最多補(bǔ)點(diǎn)地價(jià)，就可以拿到綠本和紅本的房產(chǎn)證。李先生本人此前就是聽(tīng)信了這樣的鼓吹買(mǎi)下小產(chǎn)權(quán)房，轉(zhuǎn)眼過(guò)了兩年，才知道上當(dāng)受騙。如今當(dāng)?shù)囟鄠�(gè)小產(chǎn)權(quán)房樓盤(pán)正在暗地銷(xiāo)售，個(gè)別小產(chǎn)權(quán)房“小區(qū)”有二十多棟樓、近千套房子，規(guī)模不亞于正規(guī)大型樓盤(pán)，令人震驚。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，觀瀾街道大水坑社區(qū)及周邊一帶搶建統(tǒng)建樓、小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)象聲勢(shì)浩大，小產(chǎn)權(quán)房賣(mài)家連哄帶騙誘人入局，甚至有特區(qū)內(nèi)的市民專(zhuān)程利用周末時(shí)間驅(qū)車(chē)前往選房。

　　報(bào) 料 人：李先生

　　報(bào)料內(nèi)容：有人哄賣(mài)搶建小產(chǎn)權(quán)房

　　報(bào) 料 獎(jiǎng)：200元

　　買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房上當(dāng)后挺身舉報(bào)

　　李先生說(shuō)，近幾年觀瀾大水坑社區(qū)引進(jìn)了一批大大小小的工廠，但很多工廠沒(méi)有配備員工宿舍，導(dǎo)致當(dāng)?shù)亟ǚ砍鲎狻⒊鍪鄣默F(xiàn)象比較突出。兩年前，他和一位朋友經(jīng)不住蠱惑，分別在觀瀾大水坑社區(qū)及相鄰的光明白花社區(qū)以2000多元一平方米的價(jià)格各買(mǎi)了一套小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)時(shí)賣(mài)家明確表示，這些房子一年后可以辦到綠本的房產(chǎn)證，如果舍得補(bǔ)點(diǎn)地價(jià)，還可以拿到紅本房產(chǎn)證，讓低價(jià)買(mǎi)來(lái)的房子上市流通，保證大有賺頭。如今兩年過(guò)去了，不但拿不到任何房產(chǎn)證，即便今年房?jī)r(jià)“漲聲”四起，但他們的房子價(jià)錢(qián)反而下降了，主要原因之一就是新建的小產(chǎn)權(quán)房越來(lái)越多，二手小產(chǎn)權(quán)房根本賣(mài)不起價(jià)，個(gè)別還很難租出去。

　　“觀瀾這邊賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象越來(lái)越多了，很多小產(chǎn)權(quán)房以統(tǒng)建樓等名義搶建，有些任何手續(xù)都沒(méi)有，但建設(shè)規(guī)模大得驚人，不少小產(chǎn)權(quán)房形成小區(qū)，一建就是好幾棟，甚至十幾、二十幾棟，建好再慢慢賣(mài)�！崩钕壬�表示，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在正嚴(yán)查違建，但當(dāng)?shù)負(fù)尳ê唾u(mài)小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象并未收斂，如果記者不信，他可以帶記者到當(dāng)?shù)刈咭蛔�，看一看�?/p>

　　批復(fù)樓高6層竟建到11層

　　21日下午，記者依約來(lái)到觀瀾大道竹村路口與李先生碰頭。李先生指著路口不遠(yuǎn)處的一棟占地約上千平方米、樓高十多層的在建大樓告訴記者，這是棟統(tǒng)建樓，外墻掛了一張觀瀾街道辦核發(fā)的《施工通知書(shū)》，表面上看起來(lái)辦了手續(xù)，其實(shí)也存在嚴(yán)重的搶建行為，因?yàn)椤妒┕ねㄖ獣?shū)》上批復(fù)的是占地800平方米、樓高6層、建筑面積4800平方米，目前已經(jīng)建到了十一層半還沒(méi)封頂，建筑面積已逾上萬(wàn)平方米�！爱�(dāng)然，這棟樓好歹掛了張牌子(《施工通知書(shū)》)，有些工地規(guī)模比這要大好幾倍，好幾棟連成片，老板自己統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，任何報(bào)建手續(xù)都沒(méi)有，已經(jīng)封頂、偷偷對(duì)外銷(xiāo)售了�！崩钕壬�說(shuō)。

　　在觀光路與福前路路口時(shí)，李先生指著路口邊上一棟占地?cái)?shù)千平方米、樓高十多層、掛滿(mǎn)深色防護(hù)網(wǎng)的在建大樓說(shuō)，這棟樓連《施工通知書(shū)》都掛不出來(lái)，已經(jīng)順利封頂了，前面的桔嶺村永達(dá)工業(yè)園斜對(duì)面，有一棟違法建筑比這棟規(guī)模還要大。記者插話問(wèn)及他所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房一棟連著一棟，形成小區(qū)的地方到底在哪時(shí)，李先生叫記者不要性急，福前路前面的樟閣村和塘前新村就有很多這樣的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)。在李先生的指引下，采訪車(chē)從福前路上了樟閣路行駛了幾分鐘后，就到了塘前新村，村口有三棟施工設(shè)計(jì)整齊劃一的在建大樓用簡(jiǎn)易圍墻圍了起來(lái)，各樓樓高均為12層，每棟占地均約兩三千平方米。雖是周末，工人們?nèi)栽诿χ�趕工。記者沿著工地走了一圈，看到工地圍墻及大樓外墻上未張掛任何有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃等部門(mén)的審批告示或示意圖，也沒(méi)有街道辦核發(fā)的《施工通知書(shū)》，記者上前試圖跟工人們攀談，了解“小區(qū)”的規(guī)劃建設(shè)情況時(shí)，工人們個(gè)個(gè)三緘其口，一名工頭模樣的男子則趕緊給人打電話稱(chēng)有人來(lái)調(diào)查情況，請(qǐng)示如何應(yīng)對(duì)。為免生枝節(jié)，記者上車(chē)撤出村子，李先生說(shuō)，光塘前新村里就有兩個(gè)大型小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)在趕工，“什么審批程序也沒(méi)有”。

　　為什么當(dāng)?shù)赜腥巳绱藷嶂該尳ńy(tǒng)建樓或小產(chǎn)權(quán)房呢？李先生告訴記者，主要原因是觀瀾大水坑這幾年發(fā)展快，大大小小的工業(yè)區(qū)多數(shù)沒(méi)有配套的員工宿舍，不但建房容易租個(gè)好價(jià)錢(qián)，而且大量工廠主管及依附工業(yè)區(qū)的商販希望就近買(mǎi)房置業(yè)，但當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格已經(jīng)達(dá)到萬(wàn)元上下，不少人望而卻步，有人從中看到了小產(chǎn)權(quán)房的機(jī)會(huì)，建起了大量的小產(chǎn)權(quán)房用于出售。“可惜你們來(lái)得不是時(shí)候，最近風(fēng)聲緊，很多盤(pán)不敢公開(kāi)賣(mài)，但是偷偷賣(mài)的并不少�！崩钕壬�說(shuō)，不但觀瀾大水坑社區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房在賣(mài)，就是一路之隔的光明街道白花居委會(huì)那邊也有人建小產(chǎn)權(quán)房爭(zhēng)奪市場(chǎng)。

　　二十多棟樓的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)賣(mài)得歡

　　隨后，記者來(lái)到了白花居委會(huì)紫荊苑小區(qū)，該小區(qū)有4棟住宅，從漂亮的外墻裝飾看應(yīng)該入伙年頭并不長(zhǎng)，小區(qū)其中一棟樓的陽(yáng)臺(tái)上，有人用條幅打出了賣(mài)房的廣告，一套面積約110平方米的三室兩廳打出的售價(jià)僅為26萬(wàn)元。記者電話聯(lián)系業(yè)主時(shí)，業(yè)主表示，這套房子是兩年前她跟白花“村委”(實(shí)際在農(nóng)村城市化時(shí)已“村改居”)買(mǎi)的，買(mǎi)了兩年一直沒(méi)有裝修，由于她長(zhǎng)期住在市內(nèi)，想把這套房子賣(mài)掉，記者想要的話，雙方到“村委”備個(gè)案，重新簽訂個(gè)合同就算“過(guò)戶(hù)”了。

　　白花居委會(huì)辦公大樓位于紫荊苑小區(qū)附近的富民大道，長(zhǎng)度近1公里的富民大道兩側(cè)除了這棟辦公大樓外，就只有兩排設(shè)計(jì)一模一樣的7層小樓、共計(jì)二十多棟，樣子非常氣派，房子的外墻已經(jīng)裝修好，一組工人正在搞綠化。在其中一棟小樓前的停車(chē)場(chǎng)，停著一輛小轎車(chē)，一對(duì)中年夫婦正在跟工人打聽(tīng)房子的銷(xiāo)售情況，原來(lái)，這對(duì)夫婦聽(tīng)朋友說(shuō)這二十多棟房子全是小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)錢(qián)很便宜，特意從市區(qū)開(kāi)車(chē)來(lái)看房子的，可惜管鑰匙的工作人員不在，只好跟工人們先攀談。記者看到現(xiàn)場(chǎng)有一位本地原村民在指揮工人干活，就跟他打聽(tīng)售房情況。他告訴記者，這些房子是“村委”建的，也就是富民大道邊的白花居委會(huì)，正常工作日時(shí)到辦公大樓103房找人簽訂一份合同就算把房子買(mǎi)下了，周末也可以看房子，不過(guò)管鑰匙的人剛好離開(kāi)，好在有些房子已經(jīng)賣(mài)出去正在裝修，建議記者可以不妨先參觀一下戶(hù)型。根據(jù)這個(gè)指引，記者在某棟樓的三層找到了一家掩著門(mén)正在裝修房子的業(yè)主，業(yè)主告訴記者，這房子是他在去年5月買(mǎi)的期房，當(dāng)時(shí)是2600元一平方米，是跟白花“村委”買(mǎi)的，“村委”說(shuō)雖是小產(chǎn)權(quán)房，但保證以后可以拿到房產(chǎn)證。沒(méi)想到房子建好后，由于缺乏配套的公共設(shè)施，加上隔壁大水坑那邊的小產(chǎn)權(quán)房太多，所以這邊賣(mài)得并不好，今年樓市“漲聲”四起，這片小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格反而跌了一點(diǎn)。好在他是自住，關(guān)系不大。業(yè)主好心提醒記者，如果想買(mǎi)房，他有親戚在居委會(huì)，沒(méi)準(zhǔn)每平方米可以便宜個(gè)一二百塊。

　　從這位業(yè)主家出來(lái)后，記者看到管鑰匙的工作人員終于提著鑰匙回來(lái)了，該工作人員告訴記者，房子現(xiàn)在只賣(mài)2500元／平方米，不管是哪一棟哪一層都是這個(gè)價(jià)，比以前確實(shí)便宜了些。記者注意到，這兩長(zhǎng)排房子的背后，即是陡峭、裸露的黃土坡，顯然這兩排房子是開(kāi)挖了部分山體后建起來(lái)的。記者問(wèn)及以后能否拿到房產(chǎn)證時(shí)，工作人員稱(chēng)，這個(gè)絕對(duì)沒(méi)有問(wèn)題，房子現(xiàn)在還不是商品房，記者可以先到居委會(huì)大樓那邊簽訂合同，過(guò)個(gè)三五年，就可以拿到綠本和紅本的房產(chǎn)證，到時(shí)候最多就再補(bǔ)點(diǎn)地價(jià)，一切包在他們身上。