房地產(chǎn)交易稅費(fèi)及按揭的“階段性”優(yōu)惠政策年底將到期，對(duì)于是否調(diào)整，雖然中央層面尚未定調(diào)，但已有部分省份表示，把優(yōu)惠政策延續(xù)到2010年末。

　　據(jù)報(bào)道，一份最新市場(chǎng)報(bào)告顯示，受優(yōu)惠政策即將取消的影響，國(guó)內(nèi)主要城市大戶型房屋交易出現(xiàn)下滑，這已引起了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的注意。

　　最近，湖南、吉林等省份分別通過(guò)不同方式向開(kāi)發(fā)商表示：2010年當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策不會(huì)取消。

　　房地產(chǎn)投資“沒(méi)跟上”

　　10月中旬，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)促進(jìn)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)座談會(huì)。記者了解到，之所以召開(kāi)這個(gè)會(huì)議，與該省1-9月份的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)不理想有關(guān)。

　　中國(guó)人民銀行研究局研究員鄒平座11月4日表示，二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于剛剛恢復(fù)企穩(wěn)期，包括北京等一線城市在內(nèi)，今年1-9月的樓市都表現(xiàn)為：銷售增長(zhǎng)很快，投資卻沒(méi)跟上。

　　投資增長(zhǎng)下降是湖南省再次提出穩(wěn)定房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的主要?jiǎng)右�。�?shí)際上，不僅湖南省，10月中旬，多個(gè)省份的住房和城建部門都召開(kāi)了前三季房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)。吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)柳青在匯報(bào)材料中透露，吉林省房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著開(kāi)發(fā)商投資意愿不強(qiáng)、投資信心不足等問(wèn)題。房地產(chǎn)市場(chǎng)在優(yōu)化投資軟環(huán)境、稅收和金融信貸政策支持等方面，還需要政府給予更好的支持。“建議將2008年底出臺(tái)的吉林省穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)惠政策，順延到2010年底�！�

　　據(jù)報(bào)道，安徽、內(nèi)蒙古等固定資產(chǎn)投資“仍有壓力”的省份，也紛紛通過(guò)各種形式給地方省級(jí)政府建議，希望順延2008年底出臺(tái)的地方性扶植房地產(chǎn)政策。

　　允許順延“地方優(yōu)惠”

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林11月4日表示，吉林等省份自行采取順延地方性房地產(chǎn)優(yōu)惠政策的做法，可能會(huì)被其他省份仿效。而從房地產(chǎn)調(diào)控的定調(diào)上來(lái)說(shuō)，地方政府這樣做也是允許的。

　　王玨林預(yù)測(cè)，2010年各省的房地產(chǎn)調(diào)控可能出現(xiàn)兩種聲音：北京等房?jī)r(jià)較高的城市，可能會(huì)對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)的政策進(jìn)行微調(diào)，鼓勵(lì)提高房地產(chǎn)投資和自住型消費(fèi)；而湖南等省份的二、三線城市，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇周期慢于一線城市，可能會(huì)順延2008年底的優(yōu)惠政策，或采取更為激進(jìn)的扶植性措施。

　　“整體上來(lái)看，去年底出臺(tái)的一些全國(guó)性的房地產(chǎn)優(yōu)惠措施，部分是會(huì)改變的�！蓖醌k林認(rèn)為，諸如購(gòu)房?jī)?yōu)惠的一些稅收措施，到期可能會(huì)取消。預(yù)計(jì)2010年土地政策會(huì)更加緊縮。不過(guò)，地方政府出臺(tái)的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策力度要比國(guó)家層面的更大。

　　據(jù)悉，順延地方性的房地產(chǎn)優(yōu)惠政策，當(dāng)?shù)卣�府也需要付出稅收代價(jià)。尤其對(duì)于市縣政府來(lái)說(shuō)，其損失的土地出讓金和房地產(chǎn)稅收等規(guī)模并不小�！�2010年，如果國(guó)家層面不出臺(tái)取消優(yōu)惠政策的措施，地方政府也會(huì)出現(xiàn)分化�！蓖醌k林說(shuō)。（據(jù)《濟(jì)南日?qǐng)?bào)》報(bào)道）