分經(jīng)適房調(diào)整為商品房 將設(shè)協(xié)管員監(jiān)督保障房資格審查

　　通過(guò)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)比對(duì)，北京市截至目前查處了700余戶隱瞞住房情況的申請(qǐng)人。下一步將在社區(qū)試行設(shè)立住房保障協(xié)管員，協(xié)助街道開(kāi)展住房保障政策宣傳、資格初審以及使用監(jiān)督。這是市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任隋振江上午在市十三屆人大常委會(huì)第十四次會(huì)議上透露的。

　　隋振江說(shuō)，市住建委完善了住房保障資格審核信息管理系統(tǒng)，整合部門信息資源，實(shí)現(xiàn)住房保障資格審核系統(tǒng)與房屋交易、權(quán)屬和住房公積金系統(tǒng)的對(duì)接，基本掌握了申請(qǐng)家庭的住房情況。通過(guò)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)比對(duì)，查處了700余戶隱瞞住房情況的申請(qǐng)人。'

　　年底前調(diào)配2.4萬(wàn)套經(jīng)適房

　　目前本市每月新增保障房申請(qǐng)家庭基本穩(wěn)定在5000戶左右。截至10月底，已累計(jì)審核通過(guò)13.2萬(wàn)戶，其中廉租住房2.3萬(wàn)戶、經(jīng)適房5.5萬(wàn)戶、限價(jià)房5.4萬(wàn)戶。自去年7月本市首次組織公開(kāi)搖號(hào)以來(lái)，全市共完成配售經(jīng)適房1.6萬(wàn)套、限價(jià)房2.5萬(wàn)套，年底前還將調(diào)配2.4萬(wàn)套房源進(jìn)行公開(kāi)配售。

　　隋振江透露，明年計(jì)劃建設(shè)7萬(wàn)套用于公開(kāi)租售的保障性住房可供搖號(hào)，還將建設(shè)和回購(gòu)公共租賃房100萬(wàn)平方米。

　　經(jīng)適房存在混用情況

　　市人大城建環(huán)保委員會(huì)主任委員趙義表示，在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，目前拆遷定向安置、城市危舊房改造等政策性用房與經(jīng)適房房源存在混同使用的情況。政府在工作中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)適房的資格條件，對(duì)于拆遷安置戶，應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種方法和渠道加以解決，保證經(jīng)適房的保障性質(zhì)不發(fā)生偏離。

　　翠城市政配套滯后被點(diǎn)名

　　趙義介紹，目前本市居住區(qū)配套市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)滯后問(wèn)題普遍存在，這種現(xiàn)象在保障性住房小區(qū)建設(shè)中更加突出。朝陽(yáng)區(qū)翠城經(jīng)適房小區(qū)邊建設(shè)、邊入住，相關(guān)水、電、道路、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施建設(shè)至今仍未完全竣工交付使用，給居民生活造成極大不便。

　　隋振江表示，今年竣工的200萬(wàn)平方米政策性住房將實(shí)現(xiàn)市政配套設(shè)施與住宅同步交用。

　　部分經(jīng)適房調(diào)整為商品房

　　回龍觀、翠城、朝陽(yáng)新城經(jīng)適房項(xiàng)目由于時(shí)間跨度長(zhǎng)、征地拆遷費(fèi)用和材料價(jià)格提高等因素造成建設(shè)成本和銷售價(jià)格倒掛，導(dǎo)致項(xiàng)目虧損。市政府作出決定，銷售價(jià)格不作調(diào)整，通過(guò)將項(xiàng)目中的一部分調(diào)整為商品房等方式解決虧損問(wèn)題。目前回龍觀項(xiàng)目已完成調(diào)整商品房立項(xiàng)核準(zhǔn)，翠城、朝陽(yáng)新城項(xiàng)目完成虧損核定工作。

　　針對(duì)歷史遺留項(xiàng)目虧損問(wèn)題，隋振江表示，朝陽(yáng)新城將有一部分房源調(diào)整成限價(jià)房，個(gè)別調(diào)整為商品房。翠城調(diào)整為商品房的可能性不大。

　　下一步將研究完善保障性住房定價(jià)機(jī)制，逐步建立與建筑安裝、市政配套工程成本相銜接的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制和區(qū)位差異定價(jià)機(jī)制，綜合考慮項(xiàng)目成本利潤(rùn)及周邊區(qū)域的房?jī)r(jià)水平等因素確定招標(biāo)價(jià)格，防止價(jià)格倒掛，合理確定保障性住房?jī)r(jià)格。

　　3年解決6萬(wàn)戶低收入家庭住房

　　隋振江表示，今后3年北京市將解決3.3萬(wàn)戶廉租房家庭住房困難，到2011年底全市廉租住房保障家庭累計(jì)達(dá)到4.8萬(wàn)戶。通過(guò)加強(qiáng)經(jīng)適房建設(shè)和管理，3年解決6萬(wàn)戶低收入家庭住房問(wèn)題；解決5萬(wàn)棚戶區(qū)居民住房困難。3年完成6萬(wàn)戶舊城房屋保護(hù)修繕計(jì)劃。

　　探索將出租房作為廉租房房源

　　目前全市出租房屋占到存量住房的20%左右，而2004年紐約存量住房中就有67%由承租人居住。人大常委會(huì)建議市政府盡快出臺(tái)相關(guān)政策，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)有序發(fā)展，在本市切實(shí)形成租售并舉的合理的住房消費(fèi)模式。積極探索將進(jìn)入租賃市場(chǎng)的住房作為廉租住房重要的房源，由市政府給予承租家庭租金補(bǔ)貼，增加廉租住房的供給。 (記者廖雁)