中新網(wǎng)成都3月24日電(陳舫)記者24日從成都市房管局獲悉，為了加大對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)控，成都市在全國率先開創(chuàng)對(duì)市場異動(dòng)的監(jiān)測新途徑，開發(fā)了“房地產(chǎn)市場異動(dòng)情況監(jiān)測系統(tǒng)”。變原對(duì)違規(guī)行為的被動(dòng)受理、集中檢查為主動(dòng)監(jiān)測、行為監(jiān)測、日常監(jiān)測，并及時(shí)處理，監(jiān)控房地產(chǎn)市場，“剔除”開發(fā)企業(yè)在銷售過程中的違規(guī)行為，促進(jìn)成都樓市平穩(wěn)健康規(guī)范發(fā)展。

　　據(jù)了解，過去對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，主要靠受理投訴，以及一段時(shí)間的集中檢查，來發(fā)現(xiàn)和查處開發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為。為改變這樣相對(duì)被動(dòng)的作法，成都市積極從“被動(dòng)”變?yōu)椤爸鲃?dòng)”，開發(fā)了“房地產(chǎn)市場異動(dòng)情況監(jiān)測系統(tǒng)”，通過網(wǎng)簽系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)市場信息數(shù)據(jù)的采集、分析，實(shí)現(xiàn)了對(duì)交易量較大波動(dòng)、價(jià)格調(diào)整頻繁及調(diào)價(jià)幅度較大、不按確定的開盤時(shí)間銷售、不將預(yù)售許可的所有房源一次性公開銷售等異動(dòng)情況適時(shí)監(jiān)測，及時(shí)掌握情況，及時(shí)調(diào)查處理違規(guī)行為。

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測，過去是通過對(duì)交易量的宏觀數(shù)據(jù)變化，來看市場的變動(dòng)情況，現(xiàn)在更深入一步，不僅是監(jiān)測宏觀數(shù)據(jù)，還通過“房地產(chǎn)市場異動(dòng)情況監(jiān)測系統(tǒng)”，具體監(jiān)測到每一個(gè)項(xiàng)目，從具體項(xiàng)目的成交量、價(jià)格等的變化，通過深入分析，來看數(shù)據(jù)背后的行為，監(jiān)測這個(gè)項(xiàng)目是否存在銷售環(huán)節(jié)上的違規(guī)操作，這是對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)測的豐富和完善。

　　成都市房管局對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)測已做到日常監(jiān)測。據(jù)了解，一個(gè)多月來，成都市房管局對(duì)近期在售的281個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了網(wǎng)上監(jiān)測，通過比對(duì)數(shù)據(jù)，查閱資料，發(fā)現(xiàn)商品房銷售市場有異動(dòng)情況的項(xiàng)目47個(gè)，經(jīng)核實(shí)，存在違規(guī)現(xiàn)象的項(xiàng)目有31個(gè)，違規(guī)行為集中在捂盤銷售、房源銷售動(dòng)態(tài)信息不真實(shí)和申報(bào)價(jià)格與成交價(jià)相差幅度較大等三個(gè)方面的問題。其中，申報(bào)價(jià)與成交價(jià)相差幅度較大的有23個(gè)項(xiàng)目，可售房源未一次性公開對(duì)外銷售涉嫌捂盤惜盤的有3個(gè)項(xiàng)目；銷售動(dòng)態(tài)不真實(shí)、房源信息未及時(shí)更新的有5個(gè)項(xiàng)目。房管局責(zé)成以上違規(guī)企業(yè)進(jìn)行整改，部分項(xiàng)目已整改到位，部分項(xiàng)目仍然存在較大問題。 (完)