今天上午，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化高峰論壇在北京國(guó)際會(huì)議中心舉行。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主任隋振江在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的指導(dǎo)意見(jiàn)》。2010年，北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目至少50萬(wàn)平方米，這些產(chǎn)業(yè)化住宅要一次性裝修到位。

　　他介紹，2009年至2011年，為北京市住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)期，這3年內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)項(xiàng)目建筑面積分別不得少于10萬(wàn)、50萬(wàn)和100萬(wàn)平方米。

　　試點(diǎn)期的目標(biāo)任務(wù)是從成熟和適用的預(yù)制部品入手，綜合運(yùn)用外墻、樓梯、疊合樓板、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板等預(yù)制部品，采用裝修一次到位，推進(jìn)先進(jìn)部品、技術(shù)、工藝等的整合。

　　另外，住宅產(chǎn)業(yè)化除了要推廣產(chǎn)業(yè)化住宅結(jié)構(gòu)體系和應(yīng)用預(yù)制部品外，值得一提的是，還推廣住宅一次性裝修到位。

　　根據(jù)指導(dǎo)意見(jiàn)，對(duì)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的住宅項(xiàng)目，100%施行一次性裝修到位；對(duì)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的保障性住房項(xiàng)目，裝修應(yīng)符合《北京市廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房及兩限房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》要求。

　　對(duì)非保障性住房項(xiàng)目，裝修一次到位的基本原則是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

　　目標(biāo)

　　2013年住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目將達(dá)到10%

　　隋振江說(shuō)，2012年至2013年，是北京市住宅產(chǎn)業(yè)化推廣期。2012年和2013年，住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目比例分別達(dá)到7%和10%。

　　另外，隋振江指出，從事產(chǎn)業(yè)化住宅工程設(shè)計(jì)的單位，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和北京市頒行的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于不良產(chǎn)品和企業(yè)，在產(chǎn)業(yè)化住宅工程項(xiàng)目中堅(jiān)決予以取締。

　　隋振江說(shuō)，北京市目前正在組建住宅產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，培育住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。力爭(zhēng)在2015年前，培育4至5家聯(lián)合體和大型住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

　　另外，《關(guān)于產(chǎn)業(yè)住宅項(xiàng)目實(shí)施面積獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠措施的暫行辦法》明確規(guī)定，對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地土地招標(biāo)、拍賣(mài)和掛牌時(shí)未要求采用產(chǎn)業(yè)化建造方式的項(xiàng)目，也鼓勵(lì)采用產(chǎn)業(yè)化建造方式，適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)部分建筑面積的優(yōu)惠政策。

　　隋振江介紹，如果開(kāi)發(fā)單位申請(qǐng)采用產(chǎn)業(yè)化建造方式，在原規(guī)劃的建筑面積基礎(chǔ)上，獎(jiǎng)勵(lì)一定數(shù)量的建筑面積。獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不超過(guò)實(shí)施產(chǎn)業(yè)化的各單體規(guī)劃建筑面積之和的3%。

　　新聞背景

　　什么是住宅產(chǎn)業(yè)化

　　住宅產(chǎn)業(yè)化是一種住宅建造方式的變革，具體來(lái)講，就是將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)，將構(gòu)件通過(guò)可靠的連接方式組裝裝配成一個(gè)整體，“像造汽車(chē)一樣造房子。”

　　由于大部分構(gòu)件均在工廠預(yù)制，其加工精度和品質(zhì)是傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)操作無(wú)法比擬的。

　　同時(shí)，由于建造方式的轉(zhuǎn)變，現(xiàn)場(chǎng)施工的作業(yè)量減少，污染排放也明顯減少。(記者 陳斯朱治華)