為進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品住房預售制度，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，省住房和城鄉(xiāng)建設廳要求，我省各地近期全面清理和整治所有在建商品住房項目，準備掌握房地產(chǎn)市場的房源情況，嚴禁未取得預售許可證的項目預售和收取定金，對于尚未開盤的商品住房項目則限期公開銷售，嚴厲查處捂盤惜售、哄抬房等違法違規(guī)行為。

　　未取得預售許可不得收取定金

　　依據(jù)省建設廳制定的《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》，今后各地將進一步加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管，對于未取得預售許可的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用，不得參加任何展銷活動。已取得預售許可證的商品住房項目，在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售，不得采取返本銷售、售后包租的方式預售住房。

　　同時，各地加大房地產(chǎn)企業(yè)捂盤、哄抬房價等違規(guī)行為的查處力度，嚴肅查處已取得預售許可，但未在規(guī)定時間內(nèi)對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售，嚴肅查處故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為。

　　主管部門及時公布市場信息

　　省建設廳要求，蘭州、天水兩市全面實行商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂和備案制度。我省各地要健全房地產(chǎn)信息公開機制，市、縣房地產(chǎn)主管部門及時將批準的預售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規(guī)行為查處情況等向社會公開，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應將預售許可、商品住房預售方案等信息在銷售現(xiàn)場清晰明示。

　　房屋認購后不得擅自更改姓名

　　我省各地嚴格商品住房預售許可管理，預售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名，可售房源預訂次數(shù)不得超過兩次。

　　近期清理和整治在建商品住房

　　省建設廳要求，近期，我省各地將對所有在建商品住房項目進行一次清理和整治，準確掌握已預售的商品住房數(shù)量、正在預售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會公開；對尚未開盤的商品住房項目，責成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期公開銷售。此次清理和整治重點核查退房率高、價格異常以及投訴集中的項目，對于存在違法違規(guī)行為的，責令限期整改，記入房地產(chǎn)信用檔案中；對拒不整改的，依法從嚴查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。(記者 齊蓉暉)