回顧改革開放30年來的發(fā)展歷程，改革一直是社會經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力，其中土地管理制度改革一直是我國經(jīng)濟體制改革的重要組成部分。走過改革開放而立之年的中國，應(yīng)當(dāng)如何推進土地管理制度改革，探索構(gòu)建統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的土地管理制度？昨日，在成都統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地管理制度改革現(xiàn)場研討會大會發(fā)言中，來自國土資源部、農(nóng)業(yè)部、國家發(fā)改委、財政部等國家有關(guān)部委，相關(guān)國家級“試驗區(qū)”有關(guān)人士，以及北京大學(xué)、清華大學(xué)、中科院、中國社科院等高校和研究機構(gòu)的知名專家學(xué)者，提出了自己的見解。同時，對我市的探索實踐給予了充分肯定。

　　還權(quán)賦能：

　　奠定長期發(fā)展的可靠基礎(chǔ)

　　周其仁(北京大學(xué)國家發(fā)展研究院院長)：幾年來，全國城鄉(xiāng)居民收入差距呈增長趨勢，而成都的城鄉(xiāng)居民收入差距卻在縮小，為什么成都可以做到？去年年底開始，北大國家發(fā)展研究院的一個課題組在成都作調(diào)查研究，根據(jù)半年來的調(diào)查研究，成都實踐給我們四點啟示。

　　第一，土地級差地租收益規(guī)律是一所偉大的學(xué)校。成都的經(jīng)驗在于充分利用土地級差地租這一規(guī)律，為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌服務(wù)。

　　第二，確權(quán)是流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，奠定了長期發(fā)展的可靠基礎(chǔ)。成都的確權(quán)消除了在土地管理制度上改革的系統(tǒng)性風(fēng)險，加了一個保險閥門。

　　第三，成都在落實耕地“占補平衡”制度過程中，從土地收益中拿出一部分，用于農(nóng)村農(nóng)地整治、村莊整治，讓農(nóng)民獲得更多的實惠。同時，成都建立耕地保護基金，保護了耕地，這個經(jīng)驗非常重要。

　　第四，成都的實踐尋求各種利益新的平衡點，這樣的思維方式有利于改革的全面推進。

　　成都等地的有益探索取得了重要進展

　　董祚繼(國土資源部規(guī)劃司司長)：為貫徹落實黨的十七大和十七屆三中全會精神，國土資源部支持和配合成都市等一些地方，結(jié)合國家綜合配套改革試驗區(qū)建設(shè)及其他試點示范區(qū)建設(shè)，在土地管理制度改革方面進行了有益探索，取得了重要進展。

　　一是創(chuàng)新耕地保護經(jīng)濟補償機制。二是搭建農(nóng)村土地綜合整治平臺。三是規(guī)范推進集體建設(shè)用地制度改革。四是穩(wěn)妥推進征地制度改革。

　　應(yīng)進一步完善土地稅收政策

　　王保安(財政部經(jīng)濟建設(shè)司司長)：深入研究統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地管理制度改革，意義重大。成都在這個方面做出了有益探索，對我們是很大的啟發(fā)。同時應(yīng)當(dāng)看到，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)土地管理制度改革任務(wù)還很艱巨。首先應(yīng)當(dāng)進一步完善稅費政策和財政制度。研究打破城鄉(xiāng)土地稅收政策二元結(jié)構(gòu)的可行性，探索建立統(tǒng)一有序、規(guī)范有效的土地稅費政策，解決因稅費不同而產(chǎn)生的城鄉(xiāng)差異。第二，要大力支持土地管理的統(tǒng)一規(guī)劃。第三是繼續(xù)加大對基本農(nóng)田保護和土地開發(fā)的支持力度，以促進形成節(jié)約集約使用、高效科學(xué)利用的土地制度。第四是，逐步加大農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施投入，實現(xiàn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化。

　　強化土地承包經(jīng)營權(quán)

　　促進農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營

　　張紅宇(農(nóng)業(yè)部政策法規(guī)司司長)：現(xiàn)行土地制度面臨著一些深層次的問題，比如土地經(jīng)營規(guī)模小，耕地質(zhì)量不高，土地承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)界限不明晰，土地財產(chǎn)功能不健全等。要解決這些問題，首先就要在穩(wěn)定家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制基礎(chǔ)上，進一步強化農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。可以對土地承包經(jīng)營權(quán)進行進一步細化，確保承包者獲取土地帶來的合法收益，同時經(jīng)營者也可發(fā)揮土地的資源配置作用。其次，無論從增加農(nóng)民收入還是提高農(nóng)業(yè)效益出發(fā)，都需要促進農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。此外，要千方百計地提高耕地質(zhì)量，確保農(nóng)民的土地權(quán)益等。

　　促進城鄉(xiāng)要素雙向流動

　　給農(nóng)民帶來持久財產(chǎn)性收益

　　李鐵(國家發(fā)改委小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任)：集體建設(shè)用地改革，核心問題是在多大程度上保障了集體所有者或者是農(nóng)民的最大權(quán)益。從實踐看來，無論是政府主導(dǎo)、集體主導(dǎo)還是農(nóng)民自主，都各有利弊。但無論如何，在開發(fā)過程中，讓農(nóng)民通過平等交換獲得更多財產(chǎn)性收入應(yīng)該被放到首位。同時，要通過集體建設(shè)用地改革，鼓勵城鄉(xiāng)要素的雙向流動。這個過程中，充分發(fā)揮市場的作用，讓資金、土地要素流動起來，才能給農(nóng)民帶來長期持久的財產(chǎn)性收益。

　　征用土地時須給農(nóng)民合理補償

　　蔡繼明(清華大學(xué)政治經(jīng)濟學(xué)研究中心主任)：如何消除城市土地國家所有與國家公益性征地的矛盾？我建議政府要積極進行農(nóng)地制度改革的試點，根據(jù)不同地區(qū)、不同經(jīng)濟發(fā)展水平和不同的土地資源稟賦，探索不同的農(nóng)地制度改革方案，取得成功經(jīng)驗后適時推廣。在推進農(nóng)村土地制度改革的同時，應(yīng)進一步深化城市土地制度的改革。談到這項改革，有必要對公益性用地做出進一步分析，無論出于哪一種公共利益的需要，而必須征用農(nóng)民土地時，都必須給農(nóng)民合理的補償。

　　土地利用規(guī)劃

　　應(yīng)首先進行生態(tài)規(guī)劃

　　俞孔堅(北京大學(xué)景觀設(shè)計學(xué)研究院教授)：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的全面實施，促使我國土地利用規(guī)劃的目標從“服務(wù)于經(jīng)濟發(fā)展”和“耕地保護 ”轉(zhuǎn)變?yōu)椤按龠M人口、資源、環(huán)境和社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展”。在中國快速城市化背景下，城市規(guī)劃應(yīng)首先從規(guī)劃非建設(shè)用地入手(即相對于常規(guī)規(guī)劃的“反規(guī)劃”)�！胺匆�(guī)劃”強調(diào)城市發(fā)展必須以生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施為基礎(chǔ)。新的土地利用規(guī)劃方法，應(yīng)首先進行區(qū)域和城市耐以生存的自然系統(tǒng)規(guī)劃，然后進行土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整、土地利用空間布局和土地利用分區(qū)。

　　土地管理改革 應(yīng)有利于“放活”

　　黃小虎(中國土地學(xué)會副理事長)：中央對農(nóng)村的基本方針是“多予少取放活”。如果把“多予少取”比喻為外部輸血，那么“放活”就是增強農(nóng)村自身的造血功能。農(nóng)村土地使用制度和土地管理制度改革應(yīng)有利于“放活”�！胺呕睢钡闹饕獌�(nèi)容，是讓農(nóng)村集體和農(nóng)民自主地支配屬于他們的生產(chǎn)要素，成為相對獨立的市場主體。

　　目前，全國農(nóng)民的人均收入中，財產(chǎn)性收入只占3%，實在是太少了。這一情況提醒我們，改革農(nóng)村土地制度和土地管理，增加農(nóng)民的土地財產(chǎn)收入，大有可為、任重道遠。

　　建立農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配機制

　　楊繼瑞(西南財經(jīng)大學(xué)黨委副書記、教授)：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌不僅是城市對農(nóng)村的反哺，更是各種要素在城鄉(xiāng)空間的互動和優(yōu)化配置。

　　推進農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)需要建立合理的收益分配機制。初次分配應(yīng)在所有者和經(jīng)營者之間分配，同時必須通過稅、費等形式進行二次分配。(記者 熊德壯 王眉靈 李婭 謝佳君 鐘蓓)