新地王的產(chǎn)生又將房價(jià)問題推到了輿論前沿。兩會(huì)中“遏制部分城市房價(jià)過快上漲”的聲音錚錚在耳，北京新地王創(chuàng)下的高價(jià)就給《政府工作報(bào)告》抹了眼藥。央視《新聞1＋1》節(jié)目中，白巖松無奈感慨，“有的時(shí)候你在想，房價(jià)是不是總理說了不算，總經(jīng)理說了才算”。

　　白巖松的感慨被媒體放大，網(wǎng)絡(luò)媒體紛紛以《總理說了不算，總經(jīng)理說了才算》為題對(duì)該節(jié)目進(jìn)行了轉(zhuǎn)載�！罢�策向下，房價(jià)向上”，中國的房地產(chǎn)市場到底還有治沒治？會(huì)不會(huì)又是一出越調(diào)越高的悲�。恐袊�的房價(jià)到底應(yīng)該政府說了算還是市場說了算？莫衷一是。

　　如果以一個(gè)普通老百姓的視角觀察，中國的住房問題大致可以分為兩類，一種是保障性住房，另一種便是市場型住房。保障性住房帶有公益性，這部分房子的價(jià)格當(dāng)然應(yīng)由政府主導(dǎo)定價(jià)；但對(duì)于絕大多數(shù)商品型住房，它的價(jià)格到底是總理說了算，還是總經(jīng)理說了算呢？其實(shí)誰說了都不算，市場說了算�？僧�(dāng)下中國房地產(chǎn)并沒有形成真正的“市場”，房地產(chǎn)“偽市場”將房價(jià)越推越高，百姓只能望房興嘆。當(dāng)房價(jià)高得越來越離譜，當(dāng)百姓感嘆“漲就漲吧，反正我們也買不起”時(shí)，政府對(duì)房地產(chǎn)市場宏調(diào)的公信力也備受打擊。

　　多年前的住房改革將百姓住房問題推向了市場，當(dāng)市場沒有理想解決百姓住房問題時(shí)，保障性住房的呼聲又漸次高升。瘋漲的樓市被老百姓形容為“異乎尋常而近乎妖”，國家也確實(shí)重視對(duì)樓市的調(diào)控，在兩會(huì)之前，2009年12月以來國家便出臺(tái)了6條調(diào)控房價(jià)措施，但新一輪地王的威猛恐怕又將證實(shí)這些宏調(diào)即將演變?yōu)椤翱照{(diào)”。正因?yàn)槿绱�，“房價(jià)到底是總理說了算，還是總經(jīng)理說了算”的民間情緒才處處彌漫。

　　理性地說，“房價(jià)該由總理說了算，還是總經(jīng)理說了算”只是情緒的宣泄。即便不是專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)人士，普通老百姓也明白在一個(gè)法治的、市場的國家里，一切市場主體都應(yīng)該用市場的方式去解決，而不是權(quán)力直接干預(yù)。在市場“變異”的情況下，政府要出手宏調(diào)。這些道理誰都懂，所以，在真正的房地產(chǎn)市場上，房價(jià)由“總理說了算”并不見得萬分正確。

　　可當(dāng)下的中國是否形成了真正的房地產(chǎn)市場呢？同樣以普通百姓的眼光看，“土地政府亂批，資產(chǎn)銀行亂貸”恐怕是中國房地產(chǎn)市場一塊難以祛除的毒瘤。眾所周知，土地批租是房地產(chǎn)開發(fā)的源頭，由于土地市場管理中的種種不規(guī)范，每年國有土地收益流失至少在百億元以上；銀行資金是房地產(chǎn)企業(yè)的血液，建筑成本和樓盤風(fēng)險(xiǎn)卻由銀行承擔(dān)，這也是房地產(chǎn)業(yè)界公開的秘密。房地產(chǎn)建設(shè)自始至終只能靠權(quán)力、關(guān)系等腐敗方式來維系。而這些用于維護(hù)關(guān)系的花銷又出自何處呢？當(dāng)然是購買房屋的百姓。

　　說房地產(chǎn)市場“腐敗與壟斷”并存并不夸張，如果沒有權(quán)貴的勾結(jié)，那么國家每次出臺(tái)的調(diào)控手段為何總是“重拳打到棉花上”。正是因?yàn)樵谶@樣一個(gè)不健康的房地產(chǎn)市場上，才有了老百姓“房價(jià)應(yīng)由總理說了算”這一違背經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)的呼聲！(陳方）