本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
部分城市樓市交易量銳減 地產(chǎn)商海南合謀突圍

2008年11月28日 11:42 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “我要是熬過(guò)這些日子我就了不得,要是熬不過(guò)那就不得了!”11月27日,來(lái)海口參加2008新浪樂(lè)居網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)高峰論壇的開(kāi)發(fā)商如是感嘆。11月的海南,溫暖如春。來(lái)自全國(guó)各地約200名開(kāi)發(fā)商及業(yè)界人士,在海南——這個(gè)曾經(jīng)是眾多地產(chǎn)大腕起家的地方,共同探討如何打破樓市僵局,實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)突圍。

  “海南島成為中國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)的熱土,也成為中國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)泡沫破滅的傷心之地,今天我們站在這個(gè)創(chuàng)造很多奇跡和給我們深刻反思的地方,共同面對(duì)來(lái)勢(shì)洶涌的危機(jī)!睆V東星河灣集團(tuán)副總裁梁上燕女士的開(kāi)場(chǎng)白道出了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)縮影。

  當(dāng)前,部分城市樓市交易量出現(xiàn)銳減,例如,1-10月北京樓市交易量同比下降近60%,廣東、浙江主要沿海城市交易量都有30%左右的下降,全國(guó)的交易量下降了17%。

  “地產(chǎn)商現(xiàn)在普遍急需在營(yíng)銷(xiāo)方面取得突破,這是事關(guān)能否活命的問(wèn)題!币晃粯I(yè)界人士在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示,中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已走到了一個(gè)新的歷史路口!皩(duì)外,面臨著全球經(jīng)濟(jì)疲軟,國(guó)際資本市場(chǎng)深陷次貸危機(jī)泥沼,資金面氣氛緊張;對(duì)內(nèi),面臨著樓市低迷,置業(yè)者觀望嚴(yán)重,營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)入迷茫境地。如何逆勢(shì)突圍,關(guān)系著地產(chǎn)商能否繼續(xù)生存發(fā)展!

  “我認(rèn)為中國(guó)的房地產(chǎn)不是救的問(wèn)題,是穩(wěn)定的問(wèn)題,穩(wěn)定是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)重點(diǎn)!敝袊(guó)房協(xié)原副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在出席論壇時(shí)表示,房地產(chǎn)業(yè)已成為重要支柱產(chǎn)業(yè),但同時(shí)也存在一些問(wèn)題,出現(xiàn)了一些泡沫。

  顧云昌總結(jié)認(rèn)為,樓市存在“三虛”:一是社會(huì)保障虛。即住房保障虛位,住有所居應(yīng)該是全社會(huì)覆蓋的,但我國(guó)在這方面投資不足,比例太低。二是樓市當(dāng)中有虛火。三是產(chǎn)品的虛胖。架子很大,免疫力很低。

  中房集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇認(rèn)為,房?jī)r(jià)還會(huì)有一個(gè)探底的過(guò)程,但他同時(shí)認(rèn)為房?jī)r(jià)乃至樓市已經(jīng)接近底部,這個(gè)底部出現(xiàn)的時(shí)間就是今年年底。而重慶光華控股集團(tuán)總裁秦曉東在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為,明年下半年才是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商日子最難過(guò)的時(shí)候。

  “現(xiàn)在形勢(shì)應(yīng)該比1998年還嚴(yán)峻,所以現(xiàn)在需要支持居民購(gòu)房,穩(wěn)定發(fā)展預(yù)期。”顧云昌說(shuō),現(xiàn)在的情況和前兩年的情況已經(jīng)完全不一樣,當(dāng)前樓市調(diào)控的關(guān)鍵是促進(jìn)交易量的增長(zhǎng),如果房地產(chǎn)交易量下降必然導(dǎo)致社會(huì)固定資產(chǎn)投資的下降,房地產(chǎn)投資的回落必然導(dǎo)致上游鋼鐵和下游家居、家電等同時(shí)滑坡。

  “房地產(chǎn)和相關(guān)行業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)超過(guò)20%。在外貿(mào)下降的情況下,如果房地產(chǎn)下滑,經(jīng)濟(jì)可能還會(huì)下滑。”在顧云昌看來(lái),這也是為什么國(guó)務(wù)院會(huì)議最近提出“正確調(diào)控房地產(chǎn)走勢(shì),支持居民購(gòu)房”的原因。(記者 周雪松 )

編輯:高雪松】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>