“金三銀四”的樓市行情增強(qiáng)了開發(fā)商的信心，近日為4月份發(fā)銷售喜報的房地產(chǎn)上市公司也越來越多。

　　在港股市場，如昨天保利香港宣布，今年前4個月合約銷售額約22億元人民幣，涉及銷售面積約35萬平方米，按全年銷售目標(biāo)80萬平方米計算，己完成逾40%。

　　富力地產(chǎn)本周初也宣布，按照已經(jīng)簽署的銷售協(xié)議，1-4月銷售額達(dá)83.01億元人民幣，銷售面積達(dá)88.75萬平方米；其中，4月銷售收入約23.36億元人民幣，銷售面積約24.21萬平方米，同比分別增加80%和98%。

　　還有世茂房地產(chǎn)此前透露，截至4月24日，集團(tuán)住宅物業(yè)合同銷售額為66億元人民幣，已完成全年目標(biāo)的約39%。

　　A股市場也公告頻發(fā)。如保利地產(chǎn)宣布其1-4月的銷售額約105.16億元人民幣，簽約金額同比增長212.80%，簽約面積同比增長182.15%；其中，4月簽約面積48.4萬平方米，簽約金額40.31億元，環(huán)比均增長30%。

　　萬科也公布了4月銷售業(yè)績，實現(xiàn)銷售面積59.5萬平方米，銷售金額52.7億元人民幣，同比分別增長23.7%和22.0%；而1-4月，共銷售212.0萬平方米，銷售金額174.9億元，同比分別增長30.4%和21.4%。

　　此外，央行最新公布的一季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示，一季度房地產(chǎn)貸款余額新增3364億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增2218億元，占比達(dá)65.93%。由此，業(yè)內(nèi)不少人士認(rèn)為，今年以來銷售回款和開發(fā)貸款的顯著增長，使得開發(fā)商的資金壓力有所緩解。

　　而從開發(fā)商方面的態(tài)度看，也有信心回升的跡象，采取漲價措施便是標(biāo)志之一。如易居報告顯示，上海浦東的萬科金色里程的報價從年初的15000元/平方米上調(diào)到4月份的16500元，“五一”房展期間甚至重新回到18000元的項目歷史最高點。而萬科的公告也顯示，4月實現(xiàn)銷售均價8857元/平方米，比3月繼續(xù)上漲了4%。

　　又如去年營業(yè)額下跌22%至72億元人民幣的世茂房地產(chǎn)，早些時候已將今年的合同銷售目標(biāo)由原定的150億元加至170億元。集團(tuán)負(fù)責(zé)人也曾表示，預(yù)期今年在售物業(yè)可望略為加價，新樓盤的折扣也會減少，但整體定價策略仍會謹(jǐn)慎。

　　不過開發(fā)商的狀態(tài)也不能一概而論。如預(yù)期今年合同銷售額可增長8.6%至190億元人民幣的碧桂園，截至4月20日只完成了預(yù)期目標(biāo)的約28%。昨天高盛就表示下調(diào)碧桂園的投資評級，由“買入”降至“中性”，并預(yù)計其未來數(shù)月內(nèi)的合同銷售額仍會落后于同行。