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成都限價房不足兩千家庭申購 均價3700高于期望
2007年04月05日 14:38 來源:四川新聞網(wǎng)-成都商報

  成都市首批面向社會推出的6000套限價商品房只有不足2000戶家庭申購。是什么原因造成了這樣的現(xiàn)象?昨日,一些有購買限價商品房愿望卻最終放棄購買的市民向記者表示,限價房的價格比預(yù)期的高是他們放棄的一個重要原因。

  需房者:限價房能否再便宜點

  今年31歲的楊定4年前來到成都教書,有成都戶口,結(jié)婚后一直租房生活。“了解到成都推出了首批限價商品房,我剛好符合條件,于是動了心。”楊定宇說,在限價商品房價格公布時,他有點失望!白畋阋说捻椖烤鶅r3700元/平方米,比我預(yù)期的要貴!彼罱K放棄了申購。

  在媒體工作的潘先生為了買限價商品房,特意在去年就將自己的戶口從外地轉(zhuǎn)到了成都,并和戀愛多年的女朋友領(lǐng)了結(jié)婚證,但經(jīng)過權(quán)衡,最終他們也決定放棄申購。“比較了一下,限價房比普通商品房便宜不了多少,程序還那么麻煩!

  建房者:申購條件能否再寬些?

  作為4個限價商品房項目之一的紅光片區(qū)“紅楓嶺”項目建設(shè)者,中房集團成都房地產(chǎn)開發(fā)總公司總經(jīng)理薛玉川不認(rèn)為價格是造成限價房申購家庭少的原因!3800元/平方米的均價比周邊房價都低,絕對符合政府規(guī)定的比普通商品房價格低5%到10%的標(biāo)準(zhǔn)。”

  “我認(rèn)為申購條件也許可以再放寬一些!笆紫仁侨司》棵娣e16平方米,這似乎小了一些。”薛玉川說,另外,按照目前的習(xí)慣,大部分人是買了房才結(jié)婚,如果限制單身不能買限價房,很多想買限價房的年輕人就被排斥在申購條件之外。

  “從申購的數(shù)據(jù)看限價房似乎沒有需求,但實際是這樣的嗎?”薛玉川表示,這需要再探討。

  業(yè)內(nèi)人士:申購條件需再做討論

  一直從事房地產(chǎn)業(yè)的麥田機構(gòu)負責(zé)人賴瀚林從限價房推出之初就開始關(guān)注。

  “限價房的購買主體的確很受限制!辟囧终J(rèn)為,目前的情況很可能是:一方面,買得起限價商品房的人大部分已經(jīng)有房了,不符合“住房困難”這個條件。就算少數(shù)家庭符合條件,那這些買得起限價房的人應(yīng)該也能買得起普通商品住房,他們有很大的選擇權(quán)。如果限價房比普通商品房便宜不了多少,申購手續(xù)又比較繁雜,這些人很可能放棄限價房的申購。另一方面,那些沒住房且符合申購限價房條件的家庭,卻可能因為沒有購買限價商品房的能力而不得不放棄。

  “這似乎是一個只有少數(shù)購買主體存在的中間區(qū)域。”賴瀚林說,限價商品房的申購條件也許可以再做討論。

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