昨日，上海市房地資源局發(fā)布《關(guān)于印發(fā)<上海開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的工作方案>的通知》(滬房地資交[2007]365號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，并表示將加大市場(chǎng)整治力度，對(duì)以超出周邊樓盤(pán)數(shù)倍的畸高價(jià)格掛牌，并在一年內(nèi)銷售率不到5%的，將被認(rèn)定為以畸高價(jià)格掛牌方式捂盤(pán)惜售。此前因?yàn)樯嫦游姹P(pán)惜售的湯臣一品因此成為整治對(duì)象。
據(jù)建設(shè)部等八部門日前聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的通知》(建稽[2007]87號(hào))，及4月6日八部門召開(kāi)的專項(xiàng)整治工作電視電話會(huì)議的要求和部署，上海市成立由市房地資源局、市建設(shè)交通委、市監(jiān)察委、市發(fā)展改革委(物價(jià)局)、市工商局、市財(cái)政局、市國(guó)家稅務(wù)局、市地方稅務(wù)局、市審計(jì)局、市規(guī)劃局組成的市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治聯(lián)席會(huì)議，明確此次專項(xiàng)整治工作的重點(diǎn)。
此次專項(xiàng)整治工作除自查、檢查和抽查外，還通過(guò)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)測(cè)和監(jiān)管制度，加大整治力度，提高整治效果。其中第二條內(nèi)容為：督促開(kāi)發(fā)商加快上市節(jié)奏，加大“引、逼”力度，對(duì)已達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的商品房項(xiàng)目不申請(qǐng)預(yù)售、已取得預(yù)售許可證不開(kāi)盤(pán)，對(duì)本區(qū)域商品住房項(xiàng)目供應(yīng)造成影響的，房地部門可向相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)出《行政告知書(shū)》，敦促其按照規(guī)定對(duì)外銷售。開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由仍拒不開(kāi)盤(pán)和拒絕對(duì)外銷售的，將被認(rèn)定為捂盤(pán)惜售、囤積房源的不良行為，對(duì)以超出周邊樓盤(pán)數(shù)倍的畸高價(jià)格掛牌，并在一年內(nèi)銷售率不到5%的，將被認(rèn)定為以畸高價(jià)格掛牌方式捂盤(pán)惜售。房地部門將按照專項(xiàng)整治的規(guī)定，在該企業(yè)的信用檔案中記錄其不良行為，并可按規(guī)定給予降級(jí)或取消資質(zhì)的處理。
而記者昨日從網(wǎng)上房地產(chǎn)查到的最新數(shù)據(jù)顯示，湯臣一品目前總套數(shù)181套，已登記總套數(shù)3套，可售總套數(shù)178套，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2005年10月29日，距今已近兩年，銷售率仍為1.66%。湯臣集團(tuán)董事長(zhǎng)助理?xiàng)钣裣紝?duì)記者表示，她對(duì)這一《通知》并不知情，接受記者采訪時(shí)剛剛得知此事，而目前湯臣一品依然在正常銷售中，并沒(méi)有接到任何房地局相關(guān)整治通知。
此外，此次專項(xiàng)整治工作的內(nèi)容還包括：房地資源局成立上海市房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)中心，通過(guò)對(duì)19個(gè)行政區(qū)域每一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從土地出讓、項(xiàng)目開(kāi)工、直至項(xiàng)目竣工、銷售完畢的完整周期，實(shí)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)跟蹤和監(jiān)測(cè)分析，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和管理提供了依據(jù)。
并且，《通知》還將加大現(xiàn)場(chǎng)銷售監(jiān)管力度，對(duì)商品房銷售實(shí)行網(wǎng)上全過(guò)程監(jiān)控，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商制訂銷售方案，在銷售全過(guò)程落實(shí)“實(shí)名制”，加強(qiáng)對(duì)炒號(hào)、人為組織排隊(duì)、內(nèi)部訂購(gòu)等違規(guī)情況的監(jiān)測(cè)，健全突發(fā)事件的快速處理機(jī)制。凡新開(kāi)住宅樓盤(pán)，房地部門派員監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)銷售秩序，接受市民的咨詢和投訴。
房地資源局表示，目前專項(xiàng)整治工作已全面開(kāi)展，對(duì)全市在建并進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施自查、檢查和抽查工作。對(duì)違法違規(guī)企業(yè)依法加大處罰力度，會(huì)同聯(lián)席會(huì)議成員單位集中查處一批典型案件，并予以曝光。(鄧旭)
