2007年重慶二手房暨中低價(jià)與節(jié)能商品住房展示交易會(huì)昨日閉幕，組委會(huì)通報(bào)，截至18日下午5時(shí)，三日9.2萬(wàn)人次逛房交會(huì)，共成交二手房屋1934件，成交面積16.77萬(wàn)平方米，成交金額3.64億元。其中，二手住宅成交均價(jià)2154元/平方米。

　　軋賬：三日成交3.64億元

　　在成交的二手房屋中，住宅成交1924件，成交面積16.76萬(wàn)平方米，成交金額3.61億元，成交均價(jià)2154元/平方米。非住宅成交10件，成交面積745.4平方米，成交金額325.6萬(wàn)元,成交均價(jià)4368元/平方米。從分區(qū)來(lái)看，渝北區(qū)的二手房最受歡迎，房交會(huì)三天，成交393套；其次是沙坪壩區(qū)，成交201套；再次是渝中區(qū)，成交177套。而巴南區(qū)的住房，由于單價(jià)相對(duì)較低，成交的套數(shù)比南岸區(qū)還多2套為165套。

　　來(lái)自尾房超市的消息表明，三日來(lái)，共成交288套，成交面積2.53萬(wàn)平方米，成交金額6883.6萬(wàn)元，套內(nèi)均價(jià)3353元/平方米。最好賣的尾盤(pán)是巴黎公寓，由于套內(nèi)面積35~54平方米，均價(jià)3000多元，18日賣了130多套。除了部分區(qū)縣購(gòu)房者外，還有來(lái)自渝中、江北、南坪主城區(qū)的市民。為了避免炒房者炒房，尾房限制一人最多只能買2套。

　　加價(jià)：房屋俏掛牌價(jià)不斷漲

　　房交會(huì)期間，由于各個(gè)中介公司都帶人來(lái)看房屋，部分房東一看有利可圖，就立即漲價(jià)，購(gòu)房人無(wú)奈之下只得放棄，專家提醒，房交會(huì)后，八成臨時(shí)漲價(jià)房源將價(jià)格回歸原價(jià)。

　　“有不少客戶把房源掛出來(lái)后，仗著咨詢的人多就盲目漲價(jià)�！币惶追孔釉诘谝惶鞉炫苾r(jià)25萬(wàn)元，剛開(kāi)始經(jīng)紀(jì)人還覺(jué)得比市場(chǎng)價(jià)便宜，結(jié)果打電話聯(lián)系時(shí)，價(jià)格漲到26萬(wàn)元，到了房交會(huì)的第二天，房東告訴經(jīng)紀(jì)人，少了27萬(wàn)元不賣。“一套70多平方米的房子，加價(jià)2萬(wàn)，算下來(lái)每平方米漲了300元左右。”

　　記者了解到，事實(shí)上，中介公司多次帶客戶看房后，盡管客戶對(duì)房型滿意，卻無(wú)法接受房東頻繁漲價(jià)，最終導(dǎo)致交易不成功，拉長(zhǎng)了交易周期�！胺拷粫�(huì)后，這些漲價(jià)的房源，八成會(huì)回歸到當(dāng)初的掛牌價(jià)�！币粯I(yè)內(nèi)人士分析。

　　降價(jià)：急售房最后一天甩賣

　　昨日，記者在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，部分業(yè)主急售房屋，紛紛趕在房交會(huì)最后一天降價(jià)銷售。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一套江北五里店面積83平方米的精裝房源上打出了降價(jià)兩萬(wàn)出售的字樣。一套立源地套內(nèi)102平方米的房屋更是從48萬(wàn)元優(yōu)惠到45萬(wàn)元。其中，最吸引眼球的是位于渝北新牌坊的一處1000平方米寫(xiě)字樓，從開(kāi)幕當(dāng)天400萬(wàn)元一分不少，到最后一天大喊降價(jià)70萬(wàn)元銷售，降幅高達(dá)17.5%。