中原地產(chǎn)日前發(fā)布2月商用物業(yè)成交情況。引人關(guān)注的是，當月廣州寫字樓、商鋪成交均下降八成以上。

　　根據(jù)陽光家緣的數(shù)據(jù)顯示，2月份廣州寫字樓可售面積為47.20萬平方米，環(huán)比下降了1.48%，可售套數(shù)為2821套，與一月相比下降了2.12%.全市十區(qū)中，天河的供應(yīng)量依舊排在首位，上月可售面積為20.74萬平方米，占了全市的52.52%左右。

　　在成交上，上月寫字樓成交量僅為5451平方米，環(huán)比下滑了80.25%.天河區(qū)同樣獨撐大局，該區(qū)內(nèi)的三銀大廈、耀中廣場、華港商務(wù)大廈總成交面積為4663平方米，占了全市2月成交的85.54%.

　　除了寫字樓，上月廣州商鋪成交同樣驟減，全市成交面積僅為3051平方米，與1月相比大比例下滑了89.90%.和寫字樓一樣，天河也是商鋪成交的大戶，而這主要歸功于三銀大廈1633平方米的成交量。

　　此外，社區(qū)裙樓商鋪2月成交比較活躍，如雅居樂濱江花園、鳳凰城、時代玫瑰園等。中原地產(chǎn)分析認為，一方面由于住宅市場依舊不明朗，不少投資者不敢輕易入市，只好轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪；另外，郊區(qū)樓盤一般商業(yè)網(wǎng)點都不夠完善，隨著居住人口的增多，商業(yè)需求變得迫切，商機也由此形成。(何達志)