中新社上海三月十四日電 題：上海樓市“洋風(fēng)”熱吹

　　中新社記者 許曉青

　　陽春三月，金發(fā)碧眼的澳洲售樓小姐凱瑞，在上海房展會大廳入口處第一次亮相，就吸引數(shù)十名好奇者上前圍觀。

　　三月十四日，有上海樓市“風(fēng)向標(biāo)”之稱的“上海之春房產(chǎn)交易會”在滬上展覽中心開幕，來自日本、澳大利亞等國的業(yè)者攜近二十個樓盤高調(diào)亮相，為沉寂多時的上海樓市吹起一股新奇的“洋風(fēng)”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，如今在中國，花數(shù)百萬乃至上千萬人民幣赴境外購房置產(chǎn)，已不再是一件難以想象的事情。二00八年春，境外展商“登陸”上海樓市也都是有備而來。

　　“歡迎到澳洲來！”身著藍(lán)色制服的凱瑞用英語向參觀者打招呼，表情顯得很投入。她對記者說，“我剛剛站臺只有五分鐘，就收到大概四十份登記表，這里的人都希望有機(jī)會去澳洲看一看”。

　　凱瑞所服務(wù)的是一家澳洲華人創(chuàng)辦的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，這家公司此番首次在上海樓市公開亮相。凱瑞與其他幾位來自澳洲的售樓員一道“叫賣”位于黃金海岸的別墅和公寓。

　　凱瑞的老板嚴(yán)先生在房展上更是忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。他說，黃金海岸是澳洲的旅游名城，好比“澳洲的海南島”，這次在上海一定能招攬到不少有實力的中國投資者赴澳洲共覓商機(jī)。

　　據(jù)記者觀察，短短十分鐘，就有數(shù)名上海買家與這家澳洲房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)談定了“一對一”的面談時間，有的購房者還操一口流利的英語，詢問公寓收取的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或是別墅的占地面積等。

　　無獨(dú)有偶，日本的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)此次也在上海樓市亮出大手筆。從東京文京區(qū)的“鉆石級”公寓，到避暑勝地長野輕井澤的休閑別墅，每平方米最高價上探十萬元人民幣，顯然日本中介商看好中國人的購房實力。

　　日中世紀(jì)咨詢公司駐北京負(fù)責(zé)人高橋?qū)τ浾哒f，去年秋天，公司首次在北京房展會上“試水”一些樓盤，沒想到中國民眾反響如此熱烈，這次來到上海，公司預(yù)計五個不同消費(fèi)層次的樓盤有望吸引到五十名有意購房者，一同組團(tuán)赴日旅游看房。

　　展會現(xiàn)場，來自澳洲墨爾本的房產(chǎn)開發(fā)商弗蘭克對記者說，境外房產(chǎn)項目吸引中國買家的因素眾多，既包含人們對永久產(chǎn)權(quán)的保值考量，也不排除一定的獵奇心態(tài)。他認(rèn)為，當(dāng)更多的中國購房者深入了解跨國購房的法規(guī)、制度等限制后，或?qū)⒏�理性地面對這些“洋樓盤”。