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4月上海二手房成交價(jià)格微漲 市場(chǎng)觀望氣氛仍濃

2008年05月12日 14:30 來(lái)源:新聞晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論


    2008年4月30日,滬上多家房產(chǎn)中介公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)近期顯示,4月份上海二手房成交價(jià)格繼續(xù)上升,但是成交量出現(xiàn)了一定幅度的下降。在房?jī)r(jià)持續(xù)上升的情況下,一些購(gòu)房者重新陷入觀望狀態(tài)。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  記者今天上午獲悉,4月,上海二手房指數(shù)為2339點(diǎn),較3月上漲24點(diǎn),漲幅為1.03%。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,4月,上海二手房市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn),成交價(jià)格保持微幅上升,但成交量略有減少,表明市場(chǎng)未出現(xiàn)明顯逆轉(zhuǎn),多數(shù)參與者仍在等待觀望。

  來(lái)自上海二手房指數(shù)辦公室統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月,中心區(qū)域仍維持一貫搶眼表現(xiàn),繼續(xù)領(lǐng)漲。黃浦區(qū)漲幅達(dá)2.95%,其中老城區(qū)板塊漲幅最大,為3.38%;靜安區(qū)經(jīng)歷3月調(diào)整后,4月上漲2.26%,區(qū)域內(nèi)南京西路板塊強(qiáng)勢(shì)上漲,漲幅達(dá)3.68%;徐匯區(qū)漲幅雖略有回落,但仍達(dá)到2.06%,徐家匯板塊以2.82%領(lǐng)漲全區(qū)。

  此外,傳統(tǒng)成熟區(qū)域保持穩(wěn)定格局,自住需求較旺盛。虹口區(qū)涼城板塊老工房均價(jià)已達(dá)1.2萬(wàn)元/平方米,4月漲幅為2.18%;閘北區(qū)4月漲幅為1.99%,區(qū)域內(nèi)大寧以及彭浦板塊分別上漲1.57%和1.31%;楊浦區(qū)在五角場(chǎng)和控江板塊帶動(dòng)下,4月上漲1.61%;而楊浦、普陀等部分區(qū)域價(jià)格出現(xiàn)小幅度調(diào)整。

  上海二手房指數(shù)辦公室表示,上海二手房市場(chǎng)經(jīng)歷3月底到4月上旬的季節(jié)性復(fù)蘇走勢(shì)后,并未出現(xiàn)爆發(fā)性反彈。目前買賣雙方期待更明朗的市場(chǎng)走勢(shì),以便做出準(zhǔn)確判斷,市場(chǎng)出現(xiàn)看多買少的局面。賣方更多以試探性掛牌為主。(作者: 楊冬)

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