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杭州樓市冷清 6月前半月成交量僅為去年同期1/4

2008年06月19日 13:58 來源:錢江晚報 發(fā)表評論

  最近樓市有點冷,這是當(dāng)下開發(fā)商、購房者以及市場各方的共同感受。日前浙江省統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計快訊也證實了這一點——2008年前4個月,在房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時,商品房銷售卻持續(xù)下降。據(jù)數(shù)據(jù)顯示,今年1-4月,全省房屋施工面積同比增長8.3%,但是受信貸資金緊縮、貸款利率上漲等因素的影響,商品房銷售面積卻同比下降了13.9%。

  目前樓市的冷暖程度到底如何?上周末記者實地走訪了幾個熱門樓盤的售樓部。

  現(xiàn)場:

    售樓部不見熱鬧景象

  黃龍世紀(jì)廣場一帶是杭州樓盤售樓處最為云集的地方,雖然當(dāng)天天氣不錯,但是不少售樓部門可羅雀,閑得發(fā)慌的售樓人員或者互相聊天,或者翻看雜志。相比之下,發(fā)展綠城·翡翠城的售樓現(xiàn)場屬于人氣比較旺的:記者去的時候,售樓部里有10來個客戶正在看房。據(jù)悉,目前翡翠城在售的主要是前不久推出的主力戶型為90平方米的精裝修房源,均價在11000元/平方米左右。

  位于環(huán)城北路的世茂·濱江花園售樓處,看房的人稍多些。售樓小姐臉上掛著熱情的微笑,回答著購房者關(guān)于價格、戶型、配套設(shè)施等各方面的提問。目前世茂·濱江花園剩余的房源主要有160~170平方米、135~150平方米、以及少量90平方米的房源。

  而復(fù)地·連城國際的售樓小姐們在開盤忙碌過后,則度過了一個較為悠閑的下午。記者在現(xiàn)場的近半個小時時間里,只有2位購房者模樣的人前來咨詢,因此空閑的售樓小姐們很多時候站著一起聊天。萬科·魅力之城、朗詩·國際街區(qū)在前期熱賣之后,目前進(jìn)入了細(xì)水長流式的銷售階段,記者去兩處售樓現(xiàn)場的時候,人氣一般。

  近期還有不少房源憑借超低價或者買房送面積等優(yōu)勢成為市場焦點。濱江浦沿某樓盤,在過去的一個月是杭州樓市成交最火的樓盤之一,但周末上午從早上10點至11點將近1小時的時間里,進(jìn)出售樓部的只有寥寥幾人。售樓小姐解釋說,目前一期推出的房源已經(jīng)賣得差不多了,剩下房源已不多。濱江另一新近上市的樓盤,在開盤當(dāng)日曾有些火爆,但現(xiàn)在,售樓部里人影稀疏。

  數(shù)據(jù):

    6月前半月成交量為去年同期的1/4

  5月份的人居展后,杭州樓市一度出現(xiàn)了今年以來少有的熱鬧景象,但僅僅一周過后,樓市又歸復(fù)平淡。從6月份前半個月的商品房和二手房成交情況看,成交量出現(xiàn)了明顯下滑趨勢。

  根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)的成交統(tǒng)計,今年1月份,杭州主城區(qū)一手商品房成交2416套,2月份成交1090套,3月份成交2104套,4月份成交2114套,5月份成交3559套,但是6月的前半個月(截至6月15日),成交量為1029套,如果以此計算,則6月整個月的成交量不到2100套,比5月份的成交量環(huán)比下滑了近40%。與去年同期相比,則更是相形見絀:去年5月,杭州主城區(qū)一手商品房成交5065套,去年6月的前半個月,成交房源也在4000套上下。

  二手房方面也同樣不容樂觀。據(jù)杭州二手房透明售房網(wǎng)統(tǒng)計,今年1月份,杭州市區(qū)成交房源982套,2月份成交579套,3月份成交1576套,4月份成交1692套,5月份成交1614套,6月份的前半月,成交量為532套,下滑趨勢也明顯存在。一位二手房業(yè)內(nèi)人士表示,目前房東掛牌量開始出現(xiàn)增多趨勢,但成交量卻在下降。(徐叔競 邊凌涵)

編輯:楊威】
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