上周住宅認購量跌至谷底，房產(chǎn)商正醞釀奧運后新一波促銷

　　隨著中國體育健兒在賽場上高奏凱歌，北京奧運會已經(jīng)完全搶走了房地產(chǎn)市場的“風(fēng)頭”。上周，南京樓市的住宅認購量不足500套，創(chuàng)下了歷史最低點。與此同時，開發(fā)商頻頻打出的“促銷牌”似乎也難以激起買房人的興趣，樓市在濃厚的觀望氛圍中艱難前行。

　　“這是自網(wǎng)上房地產(chǎn)對樓市的交易數(shù)據(jù)實施監(jiān)控以來，單周認購數(shù)最低的記錄了”，南京市房管部門一位工作人員指著手中數(shù)據(jù)對記者說。記者了解到，截止到昨天下午四時，南京全市上周(8月11日至8月17日)的住宅認購量只有443套，平均每天只有63套，與過去正常交易日日均300套的數(shù)字相比，認購量已經(jīng)跌去近八成。

　　在一些業(yè)內(nèi)人士的眼里，南京樓市陷入谷底似乎早在他們的預(yù)料之中�！坝腥齻�方面的原因是顯而易見的，首先，暑期本來就是房地產(chǎn)市場的淡季，少賣點房子不足為奇�！蹦暇┮患抑�名開發(fā)企業(yè)的負責(zé)人認為，第二個原因是今年樓市的調(diào)整期其實從年初就已經(jīng)開始了，雪災(zāi)、地震都抑制了人們的購房需求。而最重要的一點，奧運會將人們關(guān)注的焦點徹底從樓市移開，而打算買房的人則對奧運會后房地產(chǎn)市場的走勢依然觀望。該人士告訴記者，不少企業(yè)正在醞釀奧運后的樓市促銷方案，預(yù)計將在9月份以后陸續(xù)推向市場。

　　其實記者從樓市中了解到，已經(jīng)有不少樓盤針對目前的市場展開了第二波優(yōu)惠“攻勢”。如一家樓盤使出了“零月供”的絕招，即在購房人交了首付款后，一年內(nèi)的貸款本息都由開發(fā)商來支付，房主可以享受365天“零月供”的無壓力生活。而寧南的一家樓盤聲稱自己的房子少則優(yōu)惠50萬、多則優(yōu)惠80萬，房源約40余套，全部是170平方米至240平方米大房型。不過，即使開發(fā)商頻頻使出“優(yōu)惠絕招”，房源的銷量也一直上不去，上周的全市住宅認購量便是一例明證。知情人士還透露說，前段時間打出無條件退房、返利等旗號的幾家樓盤，也沒有獲得預(yù)期的效果，持觀望心態(tài)的購房人反而越來越多。看來，要打破樓市的“滯銷”迷局，還需要相當(dāng)長的一段時間。 (馬祚波)

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　　南京上月新增退房28套

　　南京市房管部門昨日公布了最新一期期房退房名單，在28套新增退房中，城中、城東、河西、江寧等板塊均有房源上榜。

　　此次公布的8月份期房退房共有135套，除去上一期余下的107套房源，本期新增的退房數(shù)量為28套，其中多數(shù)被退房源和在售房源的價格幾乎持平，也有個別樓盤由于近期的優(yōu)惠促銷等原因，其上榜房源的價格比在售價格要高出1000多元。比如城東一處項目的退房共有3套，價格都在每平方米8500元以上，而近期該樓盤推出的尾房優(yōu)惠價格每平方米還不到7000元，因此房主選擇了退房。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，新增退房主要是近期所購，在市場低迷、樓盤打折的背景下，當(dāng)初購買這些房源的投資客眼見無利可圖，只好無奈地選擇“離場”。據(jù)悉，這些退房將于本月28日在南京市房地產(chǎn)交易登記中心大光路分中心公開搖號銷售，感興趣的市民可登錄網(wǎng)上房地產(chǎn)(www.njhouse.com.cn)查看并報名。 (馬祚波)