按相關(guān)規(guī)定，只有無房或人均住房不足16平方米的市民才能申購經(jīng)濟(jì)適用房(以下簡稱經(jīng)適房)�？墒�，成都某房地產(chǎn)開發(fā)公司在對入住經(jīng)濟(jì)適用房的25戶住戶進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)7戶存在問題。成都某單位職工陳雁，擁有成都市房產(chǎn)管理局備案的兩套寬敞住房，竟然還順利申購了一套92.1平方米的經(jīng)適房。房屋開發(fā)公司深入調(diào)查后，遂將成都市房管局告上青羊法院，訴請法院撤銷陳雁的《購房資格認(rèn)定通知單》；判令成都市房管局重新審查認(rèn)定陳雁的購房資格。記者昨日獲悉，此案經(jīng)“原被告雙方協(xié)商”，已于日前撤訴。

　　　　事件

　　　　多人違規(guī)　房產(chǎn)公司告了房管局

　　“龍華陽光”小區(qū)位于武侯永豐鄉(xiāng)龍爪村，由成都市某集團(tuán)公司承建，為保證土地統(tǒng)一開發(fā)，房屋以商品房為主，少部分屬經(jīng)濟(jì)適用房。該小區(qū)有住戶500多戶。據(jù)調(diào)查，“龍華陽光”當(dāng)時起價為4600元/平方米以上，經(jīng)適房房價為2718元/平方米。

　　據(jù)知情人透露，2005年底，小區(qū)居民陸續(xù)入住后，房屋開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)，部分入住經(jīng)適房的居民擁有高檔私家車�！斑@樣有錢的人，咋個還住經(jīng)適房？”房屋開發(fā)公司產(chǎn)生疑慮后，就對入住經(jīng)適房的居民收入情況開始調(diào)查。

　　四川法銀律師事務(wù)所馮明超律師接受公司調(diào)查委托協(xié)議后，將小區(qū)25戶經(jīng)試房居民列入首批調(diào)查對象。幾個月走訪調(diào)查后，他發(fā)現(xiàn)陳雁、譚某、唐某等7位住戶，不符享受經(jīng)適房條件。今年32歲的陳雁，在2005年9月1日，從成都市房管局領(lǐng)取《購房資格認(rèn)定通知單》，由此購得“龍華陽光”一套92.1平方米經(jīng)適房。房屋開發(fā)公司的工作人員還發(fā)現(xiàn)，陳雁購買經(jīng)適房前，除在成都武侯區(qū)云影路“云影苑”購得一套144.79平方米商住房外，還在市區(qū)擁有其他住房。這兩套住房在成都市房管局備案號分別為1522621和390990。

　　成都市公安局提供的戶籍資料顯示，陳雁家住西安路三洞橋社區(qū)，其戶籍掛靠一周姓居民戶籍上。周某今年52歲，在省展覽館附近有一套面積為107.68平方米住房。根據(jù)申購經(jīng)濟(jì)適用房政策，無論是陳雁還是周某，均不符申購經(jīng)適房條件。此外，7戶中的錦江區(qū)環(huán)保局周姓工作人員，不僅與同戶徐某在成都東華門街某小區(qū)擁有住房，還享受過房改購房優(yōu)惠政策。今年6月，馮明超將陳雁、唐某、譚某等7戶購買經(jīng)適房可疑情況，向成都市公安局等部門舉報。

　　感到情況嚴(yán)重，今年9月18日，房屋開發(fā)公司以行政起訴方式，將成都市房管局告上青羊法院，陳雁被列為本案第三人。

　　既然7戶居民不符合享受經(jīng)適房的條件，為什么僅將陳雁列為第三人告上法庭？馮明超說，因為案件屬同一類型，按原定計劃，打算等陳雁違規(guī)購買的經(jīng)適房被查處后，再分批起訴其他不符條件者。

　　　　調(diào)查

　　　　掛靠戶口為享受經(jīng)適房造假？

　　10月6日中午11：40左右，本報3位記者趕到“龍華陽光”小區(qū)。陳雁家住3棟二單元3樓1號，兩室一廳，陳家客廳里的電視柜上擺放著一臺34英寸的彩色電視機(jī)。陳雁的父親陳水生說，因為他們老兩口年紀(jì)都超過50歲，不符合按揭購房條件，所以就以獨身女陳雁的名義，老兩口購買了前兩套房子。陳水生承認(rèn)，包括“龍華陽光”的住房都是以陳雁名義購買的。陳水生介紹，“陳雁寫了一份申請，證明她未享受過單位提供的福利分房后，就從房管局辦了申購經(jīng)適房的手續(xù)�！�

　　在接受記者采訪一陣后，陳水生突然不肯再介紹情況了，他提出要記者寫一份“不將談話內(nèi)容刊登在媒體上”的保證書，這一要求被記者拒絕后，陳水生又要求記者給他提供采訪筆記，并要求記者按他的要求，重新記錄采訪內(nèi)容，記者再次予以拒絕，并準(zhǔn)備離去。此時，陳水生沖到自家門口，把3位記者堵在房內(nèi)，一直不讓記者離開。其妻李女士再三勸說，也沒絲毫效果。無奈之下，記者只好撥打110報警電話，武侯公安分局兩位巡警趕來調(diào)解，記者才得以離開。

　　隨后，記者在“云影苑”了解到，該小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，功能設(shè)施都相對完善。陳雁家位于該小區(qū)四棟三單元1樓。陳雁的這套房屋前，有一個不低于40平方米的小花園，花園樹木蔥蘢，環(huán)境幽靜。記者按響單元門對話門鈴，傳來一女子的聲音。當(dāng)記者表明身份，要求了解這套住房情況時，該女子說“她不在”，然后掛斷電話，并拒絕開門。記者核實到，陳雁確實住在這里。

　　記者從陳水生的采訪中了解到，陳水生夫妻倆和陳雁均屬于成都市正住戶口。既然是成都市正住戶口，為何將戶籍掛靠在周某戶籍上？周某與陳雁是何關(guān)系？陳水生明確告訴記者，他們家與周某無任何親屬關(guān)系，他也不曉得女兒的戶頭為何就掛在了周某頭上。

　　有知情人說，陳雁將自己的戶頭掛在周某戶籍上，是基于申購經(jīng)適房需要。

　　　　說法

　　　　戶主：已被處理請不再追究

　　6日下午，記者幾經(jīng)努力獲取了陳雁的手機(jī)號。陳雁在電話中證實，她與周某無任何親屬關(guān)系。“戶籍掛靠是否因申購經(jīng)適房需要？”陳雁否認(rèn)掛靠是沖著申購經(jīng)適房，但她拒絕透露原因。她說，因為成都市房管局被起訴后，她購買的經(jīng)適房已被相關(guān)部門處理。因此，她要求記者不要追查此事。

　　“當(dāng)初是憑什么條件申購經(jīng)適房？”陳雁回答說，“要了解什么情況，去問成都市房管局”，并隨即掛斷電話。

　　6日下午，記者來到成都市房管局辦公室。當(dāng)記者想了解陳雁購房情況時，一位工作人員讓記者找成都市房管局新聞信息中心負(fù)責(zé)人解答。新聞信息中心一工作人員接受采訪時明確表示，房管局對經(jīng)適房審批程序非常嚴(yán)格。他說，申購經(jīng)適房的居民，其購房資格經(jīng)區(qū)房管局初審后，再由成都市房管局住房委員會復(fù)審。而市民住房情況，在成都市房產(chǎn)管理局均有備案，其內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)能一目了然。凡是不符申購經(jīng)適房者，都無法在成都市房產(chǎn)管理局復(fù)審時蒙混過關(guān)。經(jīng)復(fù)審確認(rèn)，購房人如符合條件，由成都市房管局住房委員會下發(fā)《購房資格認(rèn)定通知單》。購房人憑《購房資格認(rèn)定通知單》購買經(jīng)適房。

　　當(dāng)記者表明要了解陳雁購房情況時，這位工作人員說自己不清楚情況。新聞信息中心主任李建告訴記者，成都市房管局對此很重視，已就此作了相應(yīng)處理。他委婉地謝絕告訴記者房產(chǎn)管理局處理的具體情況。他說，幾天前，原被告協(xié)商后，房屋開發(fā)公司已到青羊法院撤訴。李建因此認(rèn)為，此事既然有了結(jié)果，媒體就不要再繼續(xù)報道，以免對社會產(chǎn)生負(fù)面影響。

　　　　進(jìn)展

　　　　房產(chǎn)公司撤訴 戶主按商品房價買房

　　據(jù)介紹，成都房管局成被告后，引起市民廣泛關(guān)注。就在市民們等候此案開庭時，卻傳來房屋開發(fā)公司撤訴的消息。記者從相關(guān)渠道獲悉，作為原告的房屋開發(fā)公司，系全民所有制單位。由于房屋以經(jīng)適房出售，無疑導(dǎo)致房屋開發(fā)公司利益受損。因此，入住經(jīng)適房住戶越多，房屋開發(fā)公司損失就越大。房屋開發(fā)公司在起訴前，就陳雁等人不符合享受經(jīng)適房條件的情況，向成都市房管局反映過，最終沒得到解決。無奈之下，公司才將成都市房管局推上被告席。據(jù)記者了解，將成都市房管局起訴后，房屋開發(fā)公司遇到了很大壓力。

　　而據(jù)知情人透露，在陳雁按商品房價，向房屋開發(fā)公司補(bǔ)足了經(jīng)適房差價后，房屋開發(fā)公司于上月27日撤訴。

　　目前，成都市房管局正對房屋開發(fā)公司反映的情況，作進(jìn)一步調(diào)查。本報將繼續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展情況。

　　　　鏈接 申購經(jīng)濟(jì)適用房條件

　　1、五城區(qū)正式戶口；

　　2、家庭收入在規(guī)定的中等偏低收入線以下(指申請人所在家庭成員全年收入的總和，它包括工資、獎金在內(nèi)的一切合法收入。2005年成都市中等偏低收入線是家庭所有成員的收入之和為3.8萬元/年)；

　　3、無房或人均建筑面積在16㎡以下；

　　4、未租購共有住房或其他政策性住房(解困房、安居房、廣廈房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等)的。凡是參加過房改購房或目前正租賃公有住房，以及購買過解困房、安居房、廣廈房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等均視同已享受過政策性住房，不能申請購買經(jīng)濟(jì)適用房。(王仁剛)