“長(zhǎng)春市經(jīng)適房不可能降價(jià)”，針對(duì)長(zhǎng)春經(jīng)適房不經(jīng)濟(jì)、是否有降價(jià)空間的疑問，長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理和住房保障局副局長(zhǎng)李曉曼日前明確表示，長(zhǎng)春市經(jīng)適房是以成本價(jià)銷售，沒有降價(jià)空間。

　　長(zhǎng)春市今年建設(shè)了23萬平方米、3780套經(jīng)濟(jì)適用房，均價(jià)為2150元，較商品房均價(jià)大約低1000元／平方米。前兩批1900套經(jīng)適房從8月17日開始發(fā)售，迄今已兩月有余，目前售出70%。

　　“如果是去年那種大形勢(shì)，這些經(jīng)適房早就搶沒了”，李曉曼說。據(jù)了解，今年商品房市場(chǎng)低迷對(duì)經(jīng)適房發(fā)售產(chǎn)生了一定影響，部分低收入人群對(duì)經(jīng)適房同樣產(chǎn)生觀望情緒，并期待經(jīng)適房降價(jià)。有市民認(rèn)為，目前一些與經(jīng)適房位置相當(dāng)?shù)纳唐贩�，算上各種折扣優(yōu)惠，均價(jià)只比經(jīng)適房高幾百元，并且可以分期付款，相比之下，經(jīng)適房并不“經(jīng)濟(jì)”。

　　李曉曼說，長(zhǎng)春市經(jīng)適房均價(jià)是由成本倒推出來的，其中建房成本850元／平方米，土地800元／平方米，還有道路、綠化、水電增容等配套費(fèi)用，“實(shí)際上，與開發(fā)商相比，我們只是少花了260元／平方米的土地出讓金和部分行政事業(yè)性收費(fèi)，而我們所用的建材、型材都是品牌的，與商品房相比并不遜色”。

　　“2150元／平方米的價(jià)格已經(jīng)是我們所能做到的極限，如果產(chǎn)生一些不可預(yù)見的因素，這個(gè)價(jià)格不一定能做得下來，那時(shí)政府可能還要往里貼錢”，李曉曼說。