"時(shí)代奧城一套精裝修160平方米三室公寓，家具家電齊全，今年5月份時(shí)月租金能達(dá)到9000元，可最近月租金6500元錢都租出去了，太不可思議了。"一家中介公司負(fù)責(zé)人田經(jīng)理告訴記者，"雖然這單生意不是在我們店內(nèi)成交的，但我們也感受到了奧城地區(qū)的租金的確下跌了，以前月租金在8000-9000元的房子，現(xiàn)在已經(jīng)下跌到7000元左右，平均跌幅在10%到15%。"

　　　高端房源租金存下降預(yù)期

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)張武介紹，高端租賃市場(chǎng)的房源在當(dāng)初買入時(shí)價(jià)格相對(duì)較高，在樓市低迷時(shí)投資的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也自然會(huì)加大，因此出租人必須要以較高的價(jià)格出租才有可能掙錢。

　　今年房地產(chǎn)市場(chǎng)較為低迷，大多承租人對(duì)房屋租金存在下降預(yù)期，而且租賃市場(chǎng)上的一些新購(gòu)入的新房源價(jià)格比一些老房源價(jià)格低，因此出租人不得不在承受風(fēng)險(xiǎn)的情況下，以相對(duì)更低的價(jià)格出租。業(yè)內(nèi)人士表示，部分高端房源租金的下降帶動(dòng)了市場(chǎng)整體租金下調(diào)。

　　租戶手頭緊租房條件降低

　　不只在奧城地區(qū)，市中心老城廂地區(qū)的房屋租賃價(jià)格也在下跌。中原地產(chǎn)富力城店負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理介紹，老城廂富力城140平方米左右的房源，以前的租賃價(jià)格在4500-5000元/月，目前已降至約3800元/月的水平。由于手頭"偏緊"，一些原本租住在高檔房的金領(lǐng)和高管紛紛換租，并降低了自己的租金"心理價(jià)位"。

　　據(jù)田經(jīng)理介紹，有些企業(yè)為減少房屋租金，退掉了原先的高租金房屋，改租租金相對(duì)便宜或面積相對(duì)較小的房源。田經(jīng)理透露，在本月類似的情況在他們店已發(fā)生了兩起。(作者：徐佳 姚華）