據(jù)悉，繼14條房地產(chǎn)政策，上海又可能出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策。“這次將要出臺(tái)的政策，不是為了救房地產(chǎn)市場(chǎng)，更多的是為了振作上海的地方經(jīng)濟(jì)。”知情人士表示，“新政策的內(nèi)容體現(xiàn)在三點(diǎn)：一是將工業(yè)用地的容積率從1提高到2；二是企業(yè)總部大樓用地，可以按照工業(yè)地塊招拍掛方式出讓；三是增加上海寫(xiě)字樓的建設(shè)，計(jì)劃每年增加150萬(wàn)-160萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓供應(yīng)量”。

　　萬(wàn)達(dá)拿下上海今年最大地塊

　　樓面單價(jià)不足2400元

　　據(jù)報(bào)道，上海第35號(hào)土地日前完成出讓，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)以9.9213億元底價(jià)拿下嘉定江橋地塊，折合樓面地價(jià)不足2400元/平方米。成交地塊為嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)黃家花園路東側(cè)、金沙江西路南側(cè)地塊，是35號(hào)公告面積最大的，出讓面積達(dá)18.63萬(wàn)平方米，東至華江路、南至鶴友路、西至黃家花園路、北至金沙江西路。其中，鶴旋路北側(cè)為商業(yè)、商務(wù)辦公用地，容積率2.5，鶴旋路南側(cè)是居住用地，容積率為2.0。

　　“金融海嘯”襲來(lái)

　　成都寫(xiě)字樓租金下滑10%-15%

　　盡管全球金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩，并未對(duì)成都寫(xiě)字樓市場(chǎng)的凈吸納產(chǎn)生直接的影響，不過(guò)從成都個(gè)別寫(xiě)字樓交易租金下降了10%-15%可以看出，寫(xiě)字樓市場(chǎng)已出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。受市場(chǎng)需求的走軟影響，部分項(xiàng)目選擇推遲入市，有的甚至?xí)簳r(shí)中止了擴(kuò)張計(jì)劃。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2011、2012年將是寫(xiě)字樓供應(yīng)量的高峰期，將可能對(duì)整體租金上漲產(chǎn)生一定壓力。(張秀欽)