銀行利率下調(diào)；我省房屋稅從11月1日起1.5%下調(diào)到1%；一些二手房房價降了300—500元/平方米……不少市民因此紛紛購買二手房，西安市11月份二手房的成交量比上個月增加了20%。

　　昨日上午，在西大街的西安市二手房交易市場大廳，記者看到不少拿著小本正在觀望二手房價的市民。一位姓王的老先生告訴記者，最近銀行稅率下調(diào)，房價也在跌，兒子快結(jié)婚了，想給兒子“淘”一套便宜的二手房，可以直接入住。一旁的吳女士也告訴記者，她是外地人，因工作在西安，現(xiàn)在想買套二手房給父母住，免去裝修，老人住進(jìn)去聞不到新裝修的房的“異味”。剛辦完手續(xù)，還未走出大廳的李女士高興地說，她剛買了一套二手房，上半年看時房價在33萬以上，沒想到她現(xiàn)在只花了27萬就買了一套98平方米的房子。

　　二手房交易市場內(nèi)西安市房地產(chǎn)交易管理中心的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人翟麗蘭告訴記者，今年下半年的二手房房價不僅沒像往年一樣上漲，還比上半年下降很多。由于國家下調(diào)銀行利率，11月1日起，我省對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%后。11月份的成交量比上個月增加了20%，今年的二手房市場比新房好銷售。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，年底因租房的人少，大部分中介都把業(yè)務(wù)重點轉(zhuǎn)移到出售二手房，年底的二手房房源相對比較充足。市民在購買二手房時，要貨比三家，不要總看總價，還得看單價。去看房屋時，不僅看房子，還得看物管。(封銳 首席記者 姬娜）