兩個(gè)月前，僅一成購(gòu)房者認(rèn)為可以出手買房；兩個(gè)月后，認(rèn)為目前是購(gòu)房好時(shí)機(jī)的已經(jīng)占到五成以上。

　　在日前落幕的上海第24屆房展會(huì)上，中國(guó)指數(shù)研究院在現(xiàn)場(chǎng)采用問卷方式進(jìn)行抽樣調(diào)查。認(rèn)為近期是購(gòu)房好時(shí)機(jī)的被訪者占到了53%；而“十一”房展會(huì)期間，當(dāng)時(shí)的調(diào)查結(jié)果顯示，只有10%被訪者認(rèn)為可以出手。這在一定程度上反映了10月和11月連續(xù)救市政策出臺(tái)后，部分購(gòu)房者的預(yù)期得到穩(wěn)定，而政策的實(shí)質(zhì)性利好、項(xiàng)目?jī)?yōu)惠面及優(yōu)惠幅度的提高，也將促成相應(yīng)需求客戶在合適時(shí)機(jī)出手購(gòu)房。

　　經(jīng)過一年的調(diào)整，購(gòu)房者怎樣看待目前的房?jī)r(jià)？有44%的受訪者表示，上海房?jī)r(jià)較去年同期相比已經(jīng)出現(xiàn)下降，但仍有51%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)仍基本保持不變，另外5%的人認(rèn)為他們關(guān)注的房屋價(jià)格有上升現(xiàn)象。雖然從三季度以來，上海樓市明折暗扣情形日趨普遍，但與購(gòu)房者的預(yù)期仍有一定差距。

　　房展會(huì)舉辦期間，上海樓市呈穩(wěn)定上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，12月11日—16日，全市一手房分別成交了522套、680套、600套、411套、557套、592套。分析認(rèn)為，剛性需求的一直存在，購(gòu)房者對(duì)于滿足自身需求且有一定優(yōu)惠的樓盤及時(shí)下手，致使近期單日成交量略有放量。

　　易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍分析指出，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的底部或者是今年9月份，或者是明年一二月份。估計(jì)今年12月份的房屋成交量會(huì)大于11月份，但明年1月份由于有新年和春節(jié)的因素，成交量環(huán)比會(huì)明顯下降。明年二季度的市場(chǎng)狀況將決定明年上半年的基本走勢(shì)。總體來看，2009年上海房地產(chǎn)形勢(shì)應(yīng)比2008年有更好的希望和市場(chǎng)表現(xiàn)。(記者 張之花）