記者從廣東省建設廳獲悉，2008年，廣東商品住房市場需求下降較快，商品住房銷售面積和價格均回落。

　　廣東省建設廳負責人表示，受國內宏觀經濟和國際金融危機影響，廣東省去年房地產市場進入調整期，房地產開發(fā)投資增速逐步放緩。據統(tǒng)計，2008年，廣東省完成房地產投資2932億元，比上年增長16.8%，增幅相對2008年1-3月的36.9%、2008年1-6月的34.1%、2008年1-9月的25.8%逐步放緩。

　　同時，商品住房市場需求下降較快，出現供大于求現象。其中2008年廣州市商品住房批準預售面積810.1萬平方米，交易登記面積553萬平方米，供求比1.46：1；深圳市商品住房批準預售面積666.5萬平方米，交易登記面積389.3萬平方米，供求比1.71：1；佛山批準預售面積766.8萬平方米，交易登記面積496.4萬平方米，供求比1.54：1。

　　受需求減少影響，2008年，廣東省商品住房銷售面積4824萬平方米，同比下降22.4%。全省商品住房均價為5754元／平方米，微漲1.8%。其中，去年12月廣州市商品住房交易均價為8012元／平方米，比同年1月下降18%；深圳市商品住房交易均價10979元／平方米，比同年1月下降27%。 (記者 陳先鋒 孔博)