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    京城二手房單月成交量創(chuàng)新高 均價11139元/平米
2009年04月15日 09:19 來源:中華工商時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,2009年第一季度北京二手房住宅網(wǎng)簽總量為36704套,環(huán)比去年第四季度大幅攀升了178.38%,僅3月份住宅網(wǎng)簽套數(shù)就高達(dá)19973套,創(chuàng)北京二手房市場有史以來單月成交最高記錄。另外,在為期5天的2009年國貿(mào)春季房展會上消費(fèi)者對二手房的購買意愿強(qiáng)烈。據(jù)了解,僅我愛我家顧問公司5天展期內(nèi)意向成交超過800單,為有史以來參展收效最好。

  有數(shù)據(jù)表明,今年第一季度二手房市場的整體交易均價為11139元/平方米,同比去年同期呈現(xiàn)出10.52%的下降趨勢。從整體成交狀況來看,今年第一季度北京市二手房市場成交總量和成交量漲幅水平雙雙創(chuàng)歷史新高,而交易價格的發(fā)展趨勢卻始終保持在合理振幅區(qū)間之內(nèi),這表明北京二手房市場步入量升價平的良好開局。

  我愛我家分析,此輪市場成交量的跳躍式上漲是諸多宏微觀因素共同作用的結(jié)果:首先,二手房交易價格的明顯回調(diào)使得部分置業(yè)者做出了對房價階段性底部的判斷,進(jìn)而促使其結(jié)束觀望入市交易;其次,前期一系列減稅降息等多重暖市政策的綜合疊加作用開始顯現(xiàn),首次置業(yè)的自住性需求得到了逐步釋放;再次,有鑒于市場和宏觀經(jīng)濟(jì)走向的不確定性,一手開發(fā)商的延期開盤為二手房市場的順勢上位提供了間接支持;另外,二手房以其現(xiàn)房優(yōu)勢、地理位置優(yōu)越、社區(qū)成熟及相關(guān)配套完善等諸多有利條件愈加受到市場的青睞,而其買賣雙方共同定價的價格機(jī)制更加有助于促成市場成交。然而業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前供需兩旺的回暖局面能否持續(xù),還有賴于房價走勢、改善性需求的不斷升溫以及宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及金融政策利好支持等多方面因素的綜合影響。(陸昀)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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