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解讀南京一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)——
樓市階段性回暖
數(shù)據(jù):一季度我市實(shí)現(xiàn)商品房合同銷售188.5萬平方米,同比增長9.4%,環(huán)比增加19%。其中,商品住宅銷售套數(shù)同比增長20.6%。同期的二手房交易面積106.1萬平方米,同比增長47.9%,環(huán)比增加38.8%。其中的二手住宅交易12634套,同比增長80%,環(huán)比增長72.8%。
解讀:當(dāng)前我市住房消費(fèi)信心明顯回升,基本恢復(fù)正常年份成交水平,呈現(xiàn)階段性回暖發(fā)展態(tài)勢。從近期情況看,回暖態(tài)勢有所擴(kuò)大,預(yù)計(jì)二季度房產(chǎn)市場成交要好于去年同期。
當(dāng)前房地產(chǎn)市場回暖的主要原因,一是政府激勵(lì)政策發(fā)揮作用。中央、省稅收、利率優(yōu)惠政策,尤其是我市出臺財(cái)政補(bǔ)貼政策極大降低了購房成本,較好地鼓勵(lì)了市民消費(fèi)。二是行業(yè)自身調(diào)整取得效果。面對廣大消費(fèi)者去年以來信心不足,開發(fā)企業(yè)普遍采取了降價(jià)促銷、品質(zhì)提升等優(yōu)惠措施,吸引了廣大潛在消費(fèi)者。三是去年被抑制的剛性需求逐步釋放。經(jīng)過近一年的觀望,從今年年初開始,被抑制的剛性需求逐步加快入市。四是政府系列促銷措施收到成效,如舉辦“好房換購會”、組織“萬人看房團(tuán)”活動等。
從成交價(jià)格看,一季度商品房、商品住宅、二手房的成交均價(jià)同比均有增長。增長的主要原因是結(jié)構(gòu)性因素變化所致,即江南八區(qū)成交量占比上升,高房價(jià)區(qū)域的成交量增多。
消費(fèi)保持高增長
數(shù)據(jù):一季度全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額478.31億元,同比增長16.3%,在全省13市中規(guī)模第一。全市商貿(mào)業(yè)上繳稅收28.33億元,同比增長10.34%;完成商貿(mào)業(yè)項(xiàng)目投資20.21億元,增長16.96%,對全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)穩(wěn)步提升。
解讀:從消費(fèi)結(jié)構(gòu)情況看,據(jù)調(diào)查,當(dāng)前消費(fèi)者的消費(fèi)心理更加理性,注重商品質(zhì)量,講究實(shí)惠。從百貨業(yè)看,中低檔、打折優(yōu)惠商品受到追捧,高檔服飾、珠寶、鐘表、運(yùn)動系列等商品銷售下降;從家居業(yè)看,消費(fèi)者更多地追求便宜、實(shí)用、健康、環(huán)保等方面,工藝裝飾品、禮品等非必需品銷售明顯下降;從餐飲業(yè)看,高檔餐館客流減少,而中低檔、大眾化餐飲人氣仍然旺盛,茅臺、五糧液等高檔名酒銷售持平,海之藍(lán)等中檔酒消費(fèi)大幅上升。
外包增量喜人
數(shù)據(jù):一季度我市軟件外包服務(wù)出口規(guī)模為2524萬美元,比去年同期1392萬美元增長81.39%。此外,軟件業(yè)務(wù)收入完成67.08億元,同比增長27.1%。
解讀:一批重點(diǎn)企業(yè)在市場上奮力開拓,支撐了我市軟件外包服務(wù)出口的增長。其中,愛立信熊貓、中興軟件等業(yè)務(wù)規(guī)模增量較大,增長較快。主要是由于這些企業(yè)具有技術(shù)和市場競爭優(yōu)勢,占據(jù)了國內(nèi)3G市場的相當(dāng)份額。
軟件外包服務(wù)出口占了全市服務(wù)外包90%左右的份額。同期我市服務(wù)外包成績也很“搶眼”,合同額、執(zhí)行額均居全省第一。相關(guān)人士分析說,國際金融危機(jī)對我市服務(wù)外包業(yè)務(wù)同樣產(chǎn)生了影響,有的企業(yè)出現(xiàn)了訂單不足。增長較快的企業(yè)的共同點(diǎn)是,善于捕捉產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移機(jī)遇,且直接與發(fā)包商做生意的高端外包企業(yè)。 本報(bào)記者 李思穎
南京一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)近日陸續(xù)公布。市統(tǒng)計(jì)局對一季度我市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢的總體判斷是:“經(jīng)濟(jì)總量及主要行業(yè)的指標(biāo)增幅有所回升,3月份全市經(jīng)濟(jì)整體好于前兩個(gè)月!逼渫瑫r(shí)指出:“面臨的形勢仍然嚴(yán)峻。”
一季度的一些經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)已相繼呈現(xiàn)。其中包括住房市場消費(fèi)信心明顯回升、社會消費(fèi)品零售總額同比增長較快、軟件外包服務(wù)出口規(guī)模同比大增等。
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