市統(tǒng)計(jì)局昨天公布數(shù)據(jù)顯示，近期本市商品房銷(xiāo)售情況出現(xiàn)了升溫跡象。3月份，本市新建商品房銷(xiāo)售面積248.47萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.9%，環(huán)比增長(zhǎng)30.1%。其中商品住宅銷(xiāo)售面積237.59萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.8%，環(huán)比增長(zhǎng)32.9%。

　　從整個(gè)一季度來(lái)看，雖然一季度本市新建商品房銷(xiāo)售面積586.54萬(wàn)平方米，同比下降2.1%，但降幅分別比去年全年及今年1-2月份縮小35.8個(gè)和16.7個(gè)百分點(diǎn)，顯現(xiàn)本市新建商品房銷(xiāo)售面積降幅正在收窄。

　　最近兩個(gè)月，本市新建商品住宅成交量環(huán)比增幅均在30%以上，主要是積聚了一年半左右時(shí)間的剛性需求在近期有所釋放。2007年10月份央行“二套房貸”政策出臺(tái)后，市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，商品住宅成交出現(xiàn)萎縮，近期一些樓盤(pán)價(jià)格有所松動(dòng)，動(dòng)拆遷、結(jié)婚及改善性購(gòu)房等需求有所釋放。

　　同時(shí)，存量商品房的銷(xiāo)售面積也在環(huán)比增長(zhǎng)。據(jù)市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，一季度本市存量房交易面積328.8萬(wàn)平方米，比去年同期下降8.9%，降幅比1-2月縮小19個(gè)百分點(diǎn)。其中存量住宅交易面積282.95萬(wàn)平方米，下降4.1%，降幅縮小25.2個(gè)百分點(diǎn)。從近兩個(gè)月的環(huán)比數(shù)據(jù)看，2月份存量房交易面積環(huán)比增長(zhǎng)37.6%，3月份環(huán)比增長(zhǎng)40.3%。其中存量住宅2月份環(huán)比增長(zhǎng)32%，3月份環(huán)比增長(zhǎng)53.4%。

　　從房市供應(yīng)方面來(lái)看，一季度本市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資小幅增長(zhǎng)，新開(kāi)工面積和竣工面積“一降一升”。一季度本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資324.99億元，比去年同期小幅增長(zhǎng)1.5%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的36%，比重同比微降0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅投資在全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中所占比重比去年同期下降。一季度本市商品房本年新開(kāi)工面積521.16萬(wàn)平方米，比去年同期下降8.6%，其中商品住宅新開(kāi)工面積341.94萬(wàn)平方米，下降22.4%。一季度本市商品房竣工面積401.9萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)4.3%，增幅同比回落15.6個(gè)百分點(diǎn)，其中商品住宅竣工面積256.29萬(wàn)平方米，下降13.2%。

　　另外，隨著央行貨幣政策逐步寬松，法定存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)，信貸規(guī)模的擴(kuò)大，作為資金密集行業(yè)的房地產(chǎn)融資難度相比前段時(shí)期有所好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金信貸出現(xiàn)增長(zhǎng)。一季度，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共到位資金720.45億元，比去年同期增長(zhǎng)9.2%。