記者昨天獲得的一系列數(shù)據(jù)顯示，“五一”假期各地樓市人氣回升不假，但一些“風(fēng)向標(biāo)”城市的實(shí)際成交量沒(méi)有明顯回升甚至有所回落。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這可能與一季度樓市觸底反彈后買(mǎi)賣(mài)雙方重新觀察市場(chǎng)有關(guān)。

　　昨天，上海在浦西和浦東舉辦的兩場(chǎng)“五一”房展同時(shí)宣布落幕，主辦方提供的數(shù)據(jù)顯示，浦西的假日樓市參觀人數(shù)達(dá)17萬(wàn)人次，成交(含意向)金額為19.2億元，成交(含意向)面積為13萬(wàn)平方米。而去年“五一”假日樓市的參觀人數(shù)僅8萬(wàn)人次，成交(含意向)金額5.5億元；“十一”假日樓市參觀人次升至13萬(wàn)，成交(含意向)金額11.7億元。此外，浦東的房交會(huì)雖然參觀人次僅4.8萬(wàn)，但現(xiàn)場(chǎng)看房有5895人次，意向成交也有285套。

　　不過(guò)，雖然房展人氣很足，但“五一”期間的實(shí)際成交量反而萎縮。昨天佑威樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，上周(4月27日-5月3日)上海商品住宅成交面積為41.54萬(wàn)平方米，比前一周減少20%；成交均價(jià)為13395元/平方米，比前一周有2%的小幅下調(diào)。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟介紹，商品住宅的日成交面積是在“五一”小長(zhǎng)假3天出現(xiàn)驟降的，雖然不排除假日因素，但還是比3月春季房展期間要少。而且樓市的供應(yīng)量也沒(méi)有預(yù)期中的開(kāi)發(fā)商集中推盤(pán)“互搏”場(chǎng)面，上周上海商品住宅供應(yīng)面積為28.44萬(wàn)平方米，相比前一周也減少了25%。

　　不僅是上海，北京、深圳也有類(lèi)似情況。有統(tǒng)計(jì)顯示，北京“五一”期間商品住房日均銷(xiāo)售325套，比4月的日均446套下降了27%，并且多數(shù)樓盤(pán)表示“五一”期間并無(wú)新房源推出，仍以銷(xiāo)售存量為主。又如深圳，戴德梁行的報(bào)告稱(chēng)日前深圳春交會(huì)開(kāi)發(fā)商推出的優(yōu)惠有限，供應(yīng)也以存量房為主，新盤(pán)并不多，預(yù)計(jì)5月深圳樓市整體成交量相比4月不會(huì)有太大的突破。

　　“購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商似乎都又顯出等等看的態(tài)度�！庇蟹慨a(chǎn)機(jī)構(gòu)人士向記者表示。從房展上記者接觸到的購(gòu)房者來(lái)看，抱怨房?jī)r(jià)高的仍不少，一些有意購(gòu)房者表示就是趁房展多了解樓盤(pán)信息，但并不想在此時(shí)購(gòu)買(mǎi)。

　　而供應(yīng)量沒(méi)有預(yù)想中的迸發(fā)，可能也是由于不少開(kāi)發(fā)商也在觀察市場(chǎng)，“一邊消化手中庫(kù)存，一邊考慮后面的營(yíng)銷(xiāo)手法，多批推盤(pán)小幅加價(jià)的情況可能會(huì)增多。”該人士認(rèn)為。