隨著五一假期結(jié)束，深圳春交會(huì)日程也已完成一大半，成交表現(xiàn)十分平淡。深圳市國(guó)土局網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，5月1—3日，深圳僅成交623套新房，雖然專(zhuān)家分析“有數(shù)據(jù)滯后的影響”，但記者連續(xù)3天走訪春交會(huì)發(fā)現(xiàn)，多個(gè)樓盤(pán)雖聚集了人氣，但成交量確實(shí)不高。

　　中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院深圳分院昨日公布的上周數(shù)據(jù)顯示，上周(4.27—5.3)全市共有3個(gè)項(xiàng)目批準(zhǔn)上市，商品住宅批準(zhǔn)上市量有1000余套，環(huán)比大幅增長(zhǎng)。此外，上周還有來(lái)自羅湖、南山、寶安和龍崗4區(qū)的7個(gè)項(xiàng)目推出新房源。新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目共提供4000余套商品住宅入市，而上周成交量小幅增長(zhǎng)，成交套數(shù)增至1997套，環(huán)比增加3.42%。

　　但值得一提的是，上周后3天春交會(huì)期間的成交情況并不理想，國(guó)土局網(wǎng)上顯示的3天成交套數(shù)分別是273套、171套、179套。房產(chǎn)分析師楊奕認(rèn)為，這一方面由于今年春交會(huì)參展樓盤(pán)多數(shù)以穩(wěn)價(jià)策略面市，將大批預(yù)期降價(jià)的置業(yè)者擋在門(mén)外，另一方面，這可能跟成交登記滯后性有一定關(guān)系。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次春交會(huì)的平淡表現(xiàn)，反映出深圳春交會(huì)的影響力日漸式微，萬(wàn)科、華僑城、招商、金地、星河等超過(guò)12家品牌企業(yè)缺席，提前給了購(gòu)房者以心理沖擊。有專(zhuān)家還表示，春交會(huì)的娛樂(lè)性已經(jīng)大于功能性，大小開(kāi)發(fā)商都追求展位創(chuàng)新求刺激求花錢(qián)。世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)肖小平說(shuō)，此次春交會(huì)的主題也比較混亂，土地展位占了不少面積，而樓盤(pán)這一“主角”卻少了許多，深圳樓盤(pán)才40來(lái)個(gè)。

　　對(duì)于春交會(huì)3天的成交數(shù)據(jù)，肖小平認(rèn)為，深圳樓市成交放緩已是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，而經(jīng)過(guò)一季度快速的消化，前期積壓的剛性需求可能釋放完畢，本月深圳樓市會(huì)平穩(wěn)下來(lái)。深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示，從2000年到2005年深圳樓市的平均成交量來(lái)看，現(xiàn)在日成交150—250套是正常的，二季度這種平穩(wěn)現(xiàn)象應(yīng)會(huì)越來(lái)越明顯。