記者上午從京城各房地產(chǎn)中介公司獲悉，隨著節(jié)后返京人潮的涌現(xiàn)，租房登記量比節(jié)前上漲了近一倍。為此，專家介紹了如何利用租賃高峰快速安全地將房屋出租的幾點(diǎn)建議。

　　注意一

　　要驗(yàn)證房客的身份及經(jīng)濟(jì)能力，預(yù)留一定數(shù)額的房租抵押金以免利益受損。

　　房東在出租房屋時(shí)，不僅要盡量了解房客租房將作何用途，還要了解承租人的基本生活來源、是否有固定工作等，以免對方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。

　　此外，可以要求房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。

　　注意二

　　快速出租一定要把房屋適當(dāng)?shù)厍鍧嵕S修，家電、家具配備齊全。

　　針對租賃市場的不同客戶群，業(yè)主還應(yīng)該將自己的房子進(jìn)行一番包裝。

　　快速出租的一個(gè)訣竅是，可將房屋的局部進(jìn)行重新粉刷，向承租人展現(xiàn)良好的視覺效果。

　　注意三

　　要把屋內(nèi)的預(yù)留配置檢查仔細(xì)，以免發(fā)生危險(xiǎn)，同時(shí)簽好租賃合同的細(xì)節(jié)條款。

　　特別對于年代相對較久遠(yuǎn)的老房子而言，業(yè)主在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、設(shè)施等檢查清楚，定期維修，以免日后發(fā)生危險(xiǎn)。(張焱)