繼東亞銀行、渣打銀行亮相軍博房展開展外幣按揭業(yè)務(wù)后，記者昨日獲悉，從下月1日起，外資銀行在北京的營業(yè)部陸續(xù)開業(yè)時均推出對境內(nèi)人士的房貸業(yè)務(wù)。

　　東亞銀行相關(guān)人士透露，4月初，東亞銀行將對境內(nèi)人士全面提供房貸業(yè)務(wù)。此外，匯豐、渣打等外資銀行也將介入境內(nèi)個人房貸業(yè)務(wù)。據(jù)“信一天不動產(chǎn)”金融部門負(fù)責(zé)人介紹，目前北京各外資銀行的個人房貸人民幣僅提供給外國護(hù)照持有者，香港、澳門、臺灣永久居民，獲得永久海外居留權(quán)的中國公民。對信貸資質(zhì)好的客戶執(zhí)行的人民幣優(yōu)惠利率為6.12%。

　　中大恒基副總經(jīng)理王彬認(rèn)為，外資銀行靈活的服務(wù)及定價優(yōu)勢對客戶具備極強(qiáng)的吸引力。比如在利率方面，正常情況下中資銀行對公寓房貸提供的優(yōu)惠利率是年利率5.74%，對寫字樓和商鋪的利率則更高；而外資銀行則比較低。在貸款年限上，對公寓按揭貸款中資銀行大多只能提供最高“8成，20年”按揭，而一些港資銀行可做到“8成，30年”按揭。此次外資銀行對境內(nèi)人士放開房貸業(yè)務(wù)，使市民有了更多選擇貸款機(jī)構(gòu)的機(jī)會，尤其是年輕人比較容易接受；同時也將全面點(diǎn)燃銀行之間的房貸之戰(zhàn)。

　　盡管如此，僅就目前來看，外資銀行的房貸產(chǎn)品還不夠豐富，每家銀行僅有兩三個品種。

　　銀行名稱 房貸產(chǎn)品

　　匯豐銀行 每月定額還款、雙周定額還款、 每月遞減還款

　　渣打銀行 等額本息還款 等額本金還款

　　東亞銀行 等額本息還款 等額本金還款

　　(記者 王麗婭）