北京房?jī)r(jià)的持續(xù)走高以及市民到周邊如河北部分城鎮(zhèn)購(gòu)房的增多，在一定程度上拉動(dòng)了周邊外地房?jī)r(jià)的走高，也帶來(lái)了一系列的連鎖反應(yīng)。近日，河北涿州市、廊坊市相關(guān)建設(shè)部門(mén)在接受記者采訪時(shí)均表示，為了平抑房?jī)r(jià)，讓本地中低收入人群買(mǎi)得起房，將建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用住房用以保障該市中低收入人群的住房需求。
河北廊坊市和涿州市分別位于北京東南和西南，京津塘高速公路和京石高速公路與北京相接，是北京至天津，北京至石家莊等地的必經(jīng)之地，地理位置優(yōu)越。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的升溫，兩個(gè)城市憑借和北京咫尺之遙的地理優(yōu)勢(shì)大打房地產(chǎn)牌，比北京低數(shù)千元的單價(jià)吸引了眾多北京市民到該地購(gòu)房，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)也因此節(jié)節(jié)攀升。
據(jù)涿州市建設(shè)局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理科一位工作人員介紹，目前該市的普通商品房均價(jià)在2500元/平方米左右，部分地段和戶型價(jià)格達(dá)到3000元/平方米。而2000年房?jī)r(jià)僅在700元/平方米-800元/平方米之間，2004年較好地段的房?jī)r(jià)漲到1300元/平方米-1400元/平方米。在涿州僅需花50萬(wàn)元左右就可以購(gòu)置近200平方米的住宅，這在北京根本不可能。
據(jù)這位工作人員介紹，2000年至2003年，該市僅有172套商品住宅出售給北京等外地人，2004年至2005年兩年間，就增加到735套，而2006年一年就出售給北京等外地人517套，北京人在涿州購(gòu)房的比例已經(jīng)占了該市商品房銷售的40%以上。截至目前，外地人在涿州購(gòu)買(mǎi)住房2196套，其中北京人購(gòu)房1542套。
此外，即將開(kāi)工建設(shè)的京滬高速鐵路將把北京至廊坊的路程由現(xiàn)在的一個(gè)小時(shí)縮短到20分鐘，這一利好消息大大加快了北京以及天津等地居民到廊坊購(gòu)房置業(yè)的腳步。
來(lái)自北京等外地的購(gòu)房人明顯拉高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)，面對(duì)節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)，當(dāng)?shù)卣坏貌豢紤]建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房用以保障當(dāng)?shù)刂械褪杖刖用竦淖》繂?wèn)題。涿州市建設(shè)局副局長(zhǎng)鄭文波介紹說(shuō)，為了讓當(dāng)?shù)刂械褪杖肴巳嘿I(mǎi)得起房，該市今年將建設(shè)7萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房，均價(jià)在1300元/平方米左右。
同時(shí)，廊坊市建委的相關(guān)人員表示，該市將通過(guò)行政干預(yù)手段要求開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)普通商品房的同時(shí)，建設(shè)一定數(shù)量的小戶型的經(jīng)濟(jì)適用住房，以緩解當(dāng)?shù)刂械褪杖胧忻褓I(mǎi)房難的局面。(韓全義)
