由奧運帶動的租賃需求，已經帶火了場館周邊的租賃市場。同時，記者今日了解到，位于工體、東直門外、燕莎這三大使館區(qū)周邊的中高端房產，在近期租金大幅上揚。

　　記者今天上午從鏈家地產等中介公司了解到的統計數字顯示，8月上旬第一使館區(qū)工體周邊中高檔公寓一居、二居、三居的租賃價格分別為3412元/月、5950元/月和7950元/月，環(huán)比7月份出現8.3%、4.8%和3.4%的漲幅。

　　第二使館區(qū)東直門外、第三使館區(qū)燕莎一居租賃價格分別為3310元/月、3660元/月，比7月也分別明顯上漲8.2%和11.9%。而二居和三居的租賃價格漲幅，也均在3%以上。

　　對于8月上旬三大使館區(qū)周邊租金呈現整體上漲的原因，鏈家地產副總經理金育松認為，這主要是因為這些區(qū)域本身需求強勁。

　　此外，工體周邊的傳統建筑、東直門的簋街等美食小吃、燕莎周邊現代化大型國際購物廣場，都是了解中國、了解北京的好地方，能吸引更多的國外人士選擇在這些區(qū)域求租。再加上工人體育場、工人體育館等是奧運場館，這些使得業(yè)主開始發(fā)掘奧運期間涉外的租賃市場。

　　這一地域優(yōu)勢使房主預期收益提高，提高租金報價，尤其是那些持有中高端物業(yè)的業(yè)主，看好奧運前期國外人士的高端租賃需求，報價出現1000-1500元的漲幅。

　　而且，目前區(qū)域租金的上漲僅是業(yè)主試探市場租賃價格承受潛力的開始，預計使館周邊下半年的租賃價格還會繼續(xù)上揚。(張焱）