北京商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)在上漲通道中加速。北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)昨天發(fā)布的最新報(bào)告顯示，今年1-8月，在北京的新建商品房中，住宅銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)10.7%，其中8月份增長(zhǎng)13.5%，比上月高1.9個(gè)百分點(diǎn)。1-8月，二手住宅價(jià)格累計(jì)增長(zhǎng)9.5%，其中，8月增長(zhǎng)10.6%，比上月高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　報(bào)告稱(chēng)，今年下半年，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)有所回升。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速有所提高；新開(kāi)工面積和銷(xiāo)售面積雖然持續(xù)下降，但降幅都有所趨緩。由于市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)矛盾依然突出，房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)繼續(xù)高位運(yùn)行。

　　下半年房地產(chǎn)投資增速回升

　　1-8月，本市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1061.1億元，比去年同期增長(zhǎng)15.8%,增幅同比回落1個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅投資增幅回升。1-8月，住宅完成投資464.9億元，比去年同期增長(zhǎng)17.2%，增幅同比回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比1-6月增速提高7.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房新開(kāi)工面積繼續(xù)下降

　　在商品房中，住宅施工面積和新開(kāi)工面積繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，截至8月底，全市施工面積為5025.4萬(wàn)平方米，其中，本年新開(kāi)工面積815.5萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降5.8%和19.9%。

　　同時(shí)，商品房竣工面積增速趨緩。1-8月，竣工面積達(dá)1177.9萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)3.6%，比1-6月降低16.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積為863.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.5%，比1-6月降低17.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷(xiāo)售面積降幅趨緩

　　1-8月，北京商品房現(xiàn)房和期房銷(xiāo)售面積繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，現(xiàn)房銷(xiāo)售296.9萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售934.8萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降35.2%和10.5%。與1-6月相比，降幅分別縮小8.7個(gè)和9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅現(xiàn)房銷(xiāo)售217.3萬(wàn)平方米，下降41.1%；住宅期房銷(xiāo)售790.9萬(wàn)平方米，下降16.5%。分別比1-6月縮小9.6個(gè)和9.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工面積和竣工面積增長(zhǎng)較快。截至8月末，經(jīng)濟(jì)適用房新開(kāi)工面積71.9萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)33.4%�？⒐っ娣e保持年初以來(lái)的增長(zhǎng)趨勢(shì)，達(dá)139.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.8%。

　　遠(yuǎn)郊區(qū)縣房?jī)r(jià)漲幅最高

　　報(bào)告顯示，今年1-8月，北京房?jī)r(jià)累計(jì)增長(zhǎng)9.8%，比去年同期提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。上半年，各月房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)呈小幅波動(dòng)上升趨勢(shì)，在5月份升至上半年最高的9.6%后，6月略降低0.1個(gè)百分點(diǎn)；8月份，房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)加快，達(dá)到112.1%。

　　分區(qū)域看，遠(yuǎn)郊區(qū)縣房?jī)r(jià)漲幅最高。東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)四個(gè)城區(qū)，房?jī)r(jià)累計(jì)增長(zhǎng)6.1%；朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)四個(gè)近郊區(qū)，累計(jì)增長(zhǎng)10.2%；十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)最高，累計(jì)增長(zhǎng)11.7%。(陸純)