2007年11月07日 星期三
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“短炒”創(chuàng)兩年新低 北京樓市高燒有所降溫
2007年11月07日 13:50 來源:中國經(jīng)濟時報

  “二套房貸新政的出臺已經(jīng)對北京房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了深遠的影響,10月份北京二手房交易量出現(xiàn)了較為明顯的下降!21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場分析人士接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示,房貸新政的出臺在一定程度上擠出了投資性購房需求,特別是對抑制投機性購房起到了很大的作用,平抑了房產(chǎn)價格。

  北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場研發(fā)中心也告訴本報記者,十月份在第二套房貸新政的促動下,交易雙方的觀望情緒加重,交易周期變長,二手房交易量下跌,短期投資比例創(chuàng)新低。

  “據(jù)我公司的統(tǒng)計資料顯示,10月份投資比例購房需求僅占到總購房人群13%左右,這也是近兩年當中北京投資購買比例最小階段!21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場分析人士告訴記者,10月份北京二手房交易量環(huán)比9月份下降19.6%,是本年度成交量首次較大幅度出現(xiàn)下降。

  而從供給方面來看,北京市二手房供給基本維持穩(wěn)定,10月份北京二手房源掛牌量延續(xù)了9月份上漲趨勢,環(huán)比上漲了5.6%

  需求方面,10月份二手房交易市場的需求則在一定程度上受到政策的左右而出現(xiàn)了一定幅度的下降,環(huán)比9月份下降3.6%。

  “鏈家地產(chǎn)”市場研發(fā)中心也告訴記者,近年來的熱點成交區(qū)域,10月成交量下降明顯。主要是因為這些區(qū)域的房產(chǎn)投資收益明顯,購買兩套以上住房的投資者占到了需求的相當比例,而這部分人受到第二套房貸新政影響較大,在前期投資成本及后期持有成本都遠高預(yù)期的情況下,暫緩購房、核算投資風險是必然之舉。(謝麗佳)


編輯:王菲】
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