2007年11月26日 星期一
  本頁(yè)位置首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
銀行收緊貸款使二手房交易陷入“爛尾”尷尬
2007年11月26日 11:43 來(lái)源:今日早報(bào)

  今年7月何小飛在杭州三墩某樓盤(pán)看中了一套120多平方米的二手房,總價(jià)近100萬(wàn)元,并于8月下旬簽訂了正式的購(gòu)房合同:首付三成,其余的為省公積金和商業(yè)按揭組合。之后,公積金一直等到10月份才拿到排隊(duì)放款的號(hào)子,商業(yè)貸款也遲遲拿不到錢(qián),兩邊都排隊(duì)。如今,房子的土地證和契證都已辦好,但賣(mài)房者因?yàn)檫沒(méi)有拿到全款,不肯交房,付了首付的買(mǎi)房者也因此遲遲拿不到房子鑰匙。

  眼下在杭州,何小飛的遭遇并非個(gè)別現(xiàn)象。裕興房產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人告訴記者,無(wú)論是公積金貸款還是商業(yè)貸款,因大部分銀行的貸款額度已捉襟見(jiàn)肘,買(mǎi)房按揭已成了這幾個(gè)月二手房交易的“心腹大患”。許多進(jìn)行了一半的二手房交易,就因?yàn)橘J款無(wú)法審批的原因被迫成了“爛尾樓”工程。還有一些交易連房產(chǎn)證都已辦出了,但賣(mài)房者還是沒(méi)有拿到尾款。

  據(jù)我愛(ài)我家的工作人員透露,為保證交易正常進(jìn)行,他們一直和許多銀行保持比較緊密的合作關(guān)系,在發(fā)現(xiàn)按揭貸款被收緊后,許多業(yè)務(wù)都及時(shí)轉(zhuǎn)到了其他銀行,但現(xiàn)在大部分銀行的貸款額度都用光了。其中還包括兩家“非常牢靠”的銀行,據(jù)說(shuō)這兩家銀行與杭州許多中介公司都有非常大量的業(yè)務(wù)往來(lái)。

  據(jù)一家知名中介公司的負(fù)責(zé)人透露,像這樣辦出房產(chǎn)證房東卻還沒(méi)拿到錢(qián)的單子,僅他們這里至少有四五十單。而目前的二手房市場(chǎng)上,像這樣辦到一半就擱置、甚至鬧起了糾紛的案例還有很多。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)一些信譽(yù)好的大中介還放心些,對(duì)一些在小公司成交的交易,客戶多少有些怨言。

  不過(guò),幾家中介公司的負(fù)責(zé)人都表示,這種尷尬境地到了明年元旦后有望會(huì)解決,那時(shí)銀行貸款額度將重新充沛,情況會(huì)大有好轉(zhuǎn)。

  也許是受到此類(lèi)情況的影響,目前市場(chǎng)上二手房的掛牌量驟減,許多中介公司普遍反映掛牌數(shù)量比上個(gè)月少了一半!案叨宋飿I(yè)受到的影響相對(duì)不大,主要是一些總價(jià)在80萬(wàn)元以內(nèi)的走俏物業(yè)受到?jīng)_擊,不少房東直接要求提高首付到5成,覺(jué)得多拿點(diǎn)首付款會(huì)比較安心,還有的就干脆先以租代賣(mài),等過(guò)了貸款緊張時(shí)期再掛牌!痹Ed房產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人表示。(余麗)


編輯:王菲】
相關(guān)報(bào)道
·北京近60家房屋中介可進(jìn)行二手房交易資金監(jiān)管
·廣州二手房?jī)r(jià)開(kāi)始回落 業(yè)內(nèi)稱(chēng)自住買(mǎi)家時(shí)機(jī)已到
·中介蒸發(fā),買(mǎi)方受損 二手房交易如何降低風(fēng)險(xiǎn)?
·京城尾房低價(jià)優(yōu)勢(shì)不再 價(jià)格看齊同樓盤(pán)二手房
·視頻:夫妻聲稱(chēng)所購(gòu)二手房為"兇宅"狀告原房主
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤(pán)點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門(mén)廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車(chē)脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車(chē)巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書(shū)面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問(wèn):大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽(tīng)節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率