“宣武區(qū)30㎡，1房間1客廳1衛(wèi)生間,有廚房，精裝修，150元/天，聯(lián)系人張先生�！薄斑m合出差、旅游等租用的短期廉價房，60—120元/天，歡迎來電咨詢。”

　　打開互聯(lián)網(wǎng)搜索“北京短租房”，出來的信息還真不少。隨著歲末年初商務(wù)會展活動漸多，租房市場上的短租房開始升溫。這種新型出租房是以房主的自住房為租賃對象、按天進(jìn)行短期出租的，其價格低于賓館且更加舒適方便，因此受到消費者的歡迎。目前，該類型出租房已逐漸形成了自己固定的市場，并似有擴(kuò)張之勢，不過其間的問題也值得監(jiān)管部門考慮。

　　消費者

　　廉價、方便、舒適

　　北師大研一的學(xué)生小靜說：“我今年年初來北京參加研究生考試的時候，就是讓朋友在學(xué)校附近找的短租房�！币痪邮�35㎡，一天50塊錢。一共住了4天，才花了200塊錢。做飯、打電話、上網(wǎng)、洗澡什么的，都可以。她說：“這種條件要是在賓館、酒店的話，一個晚上最少得一二百吧。省了不少錢呢！”

　　酷愛自助游的陳先生則表示：“雖然平時工作挺忙的，但我不僅要充分利用“五一”、“十一”這些假期去旅游，還要利用帶薪休假時間去玩。最近準(zhǔn)備去海南，已經(jīng)找好了短租房。”他告訴記者：自己一般都住短租房，一是經(jīng)濟(jì)、一是房源多。黃金周和旅游旺季時，賓館、酒店都特別火，價錢比平時高出好幾倍，甚至有的時候根本訂不到房間，而短租房正好能補(bǔ)充這個缺口。

　　采訪中，很多體驗過短租房的消費者都對記者表示：經(jīng)濟(jì)實惠、有家的感覺是短租房最大的優(yōu)勢。

　　出租者

　　并非只是香餑餑

　　不少短租房的出租人都出于經(jīng)濟(jì)原因加入到這個隊伍當(dāng)中，但參與其中之后，卻是幾家歡樂幾家愁。

　　家住立水橋的劉先生告訴記者：自己和老婆都是從外地來北京工作的年輕人。夫婦二人月總收入接近1萬元，借錢付了首付，買了房子，同時每月需還房貸3500元左右。為了盡快還錢，同時減輕還貸壓力，他們將房子的一間用來短期出租，租金100元/天。遇到比較好的時間段，每月房租收入能到1500元，感覺房貸壓力大減。

　　曲小姐則沒有這么幸運了，她對記者說：“父母在學(xué)校附近給我買了一個精裝房子，兩室一廳，平時就我自己住，感覺挺爽的。后來看到別人有弄短租房的，我也就試試�！彼�的計劃是：一間臥室出租，平時70元/天，旺季時100元/天。最開始還不錯，都是朋友介紹來的，所以都還挺愉快，沒什么矛盾�？墒呛髞碜獾臅r間長了，人也就雜了，麻煩也出來了。一些租房者不斷往回領(lǐng)人，還有的談好的價錢說變就變，弄得自己很不開心�！暗珵榱私o自己賺點零花錢，就盡量去平衡吧�！鼻�小姐無可奈何地表示。

　　采訪后記

　　新興市場有待監(jiān)管

　　對北京等大城市，短租房正日益形成一個特殊的市場。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京海淀婦產(chǎn)醫(yī)院、安貞醫(yī)院、宣武醫(yī)院、友誼醫(yī)院的門店今年3月份對短租房的需求同比去年上漲四成，來京旅游、培訓(xùn)等一些非商務(wù)出行的短租需求同比也有大幅增長。而據(jù)著名分類信息網(wǎng)站客齊集相關(guān)人員透露：網(wǎng)站的短租房版面目前發(fā)展速度迅猛，網(wǎng)站供求雙方的發(fā)帖信息量每天增長10%以上。隨著這一市場商機(jī)的日益顯露，網(wǎng)站順勢將其細(xì)化，陸續(xù)開設(shè)了不少進(jìn)一步分類的短租房“子目錄”。

　　盡管短租市場供需兩旺，但這一新興市場確實也面臨著不小的問題。房主李先生向記者訴苦：自己把房子提供給中介，讓他們幫忙以短租形式租出去。有時業(yè)務(wù)量大，中介那邊嫌麻煩，可是憑自己的力量根本照顧不過來。他建議：“如果短租房有專門的中介就好了，那樣也就能把行業(yè)規(guī)范一些�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的業(yè)內(nèi)人士告訴記者：目前多數(shù)中介不愿從事短租業(yè)務(wù)。因為不論短租、長租，只要有客戶租一次，對業(yè)務(wù)員來說，工作量是一樣大的。因此，短租的一筆買賣同長租比，雖然一樣麻煩但是中介費相對低不少。而另一方面，短租的風(fēng)險比較大，如果租戶有不法行為，房主不易察覺，因此進(jìn)入短租市場的房子誰來把關(guān)也成了一個問題。(張牧涵 富垚)