以往年初都是銀行房貸業(yè)務(wù)爭取“開門紅”的好時機(jī)。今年由于受房貸新政影響,“開門紅”似乎也要延遲了。
昨日上午10時許,記者來到中山二路一家大型國有銀行的按揭中心。應(yīng)是上午工作高峰期,但加上記者總共只有兩人在咨詢房貸業(yè)務(wù)。另外還有兩三名客戶在辦理房貸還款業(yè)務(wù)。該中心的人員也證實(shí),近期來申請貸款的人都不是很多。
記者隨后采訪了幾家股份制商業(yè)銀行,都說截止到目前,并沒有發(fā)現(xiàn)房貸申請大量增加的情況。但他們也認(rèn)為,出現(xiàn)這種現(xiàn)象也是正常的。其中一家股份制商業(yè)銀行的負(fù)責(zé)人表示,新的一年才過了不到半個月,即使樓市回暖,申請量恢復(fù)也不會這么快。
廣州地區(qū)三家股份制商業(yè)銀行都向記者確認(rèn),2008年度銀行機(jī)構(gòu)的信貸指標(biāo)的確是已經(jīng)下來了,但還沒有正式公布,可以確定的是,今年的信貸指標(biāo)肯定比去年實(shí)際執(zhí)行得少,但前段時間“銀行無錢放貸”的情況至少可以得到緩解。記者走訪的銀行按揭中心的人員都表示,目前不存在銀行“沒錢”的情況,只要貸款人符合貸款條件,就可以獲得貸款資金。放款速度是最好的證明,現(xiàn)在一手樓商業(yè)貸款只要十幾天就可以放款,二手樓要慢些,但一個月也夠了。而在此之前,很多銀行的放款速度都在兩到三個月之間。
既然年頭銀行資金相對充裕,為什么申請量還上不去呢?
按揭中心的式作人員告訴記者,主要是房貸新政實(shí)施后,門檻提高,抑制了購房欲望。央行房貸新政的“補(bǔ)充通知”下發(fā)以后,凡是貸款買過房的人,再次買房都按第二套處理。第二套房貸不僅首付提高,而且利率大幅上調(diào)。雖然央行的規(guī)定是上浮10%,但以往實(shí)際執(zhí)行的房貸利率都是在基準(zhǔn)利率上下調(diào)15%,因此按新政執(zhí)行的二套房利率實(shí)際上上調(diào)了25%.去年央行又連續(xù)六次加息,基準(zhǔn)利率漲,第二套房利率還要繼續(xù)水漲船高。(記者 伊?xí)韵?
請 您 評 論 查看評論 進(jìn)入社區(qū)
本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
|
圖片報(bào)道 | 更多>> |
|