轉(zhuǎn)瞬即逝，不知不覺(jué)又快到“三八婦女節(jié)”了，以前從不提及的節(jié)日突然拿出來(lái)說(shuō)，源于猛地發(fā)現(xiàn)身邊的女強(qiáng)人越來(lái)越多，且都成了有房有車(chē)的“富婆”。讓人大跌眼鏡的是，以往看似靠男人才能決定的“買(mǎi)房”大計(jì)，如今在女人堆兒里頻頻上演。“我愛(ài)我家”歷年來(lái)對(duì)女性購(gòu)房結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì)也顯示，女性購(gòu)房的比例逐年提升，置業(yè)者的性別差距一再縮小。于是，本報(bào)羅列出專家推薦的幾大購(gòu)房區(qū)域和入住特點(diǎn)，幫準(zhǔn)備買(mǎi)房的女士提供參考。

　　婚前——“月光族”女士

　　據(jù)“我愛(ài)我家”調(diào)查顯示，“月光族”女士已占到所有女性購(gòu)房比例的18%。這部分人的年齡多在“80后”，是已經(jīng)在企事業(yè)單位工作一年以上的高級(jí)白領(lǐng)。

　　★購(gòu)房理由：體會(huì)到搬家的煩惱；同時(shí)認(rèn)為自己年輕故不想結(jié)婚，想擁有自己的空間。

　　★購(gòu)房方式：生活日常的打扮加上租房的費(fèi)用，已占據(jù)“月光族”女士每月工資的絕大部分，因此她們購(gòu)房主要靠父母資助首付，自己把以前租房的費(fèi)用當(dāng)月供。

　　★購(gòu)房目標(biāo)：這類(lèi)女性往往選擇首付少、面積不大的精裝單身公寓。在能充分滿足逛街這一實(shí)際需求的同時(shí)，也要盡量靠近地鐵和學(xué)校周邊，保證房子的增值性。

　　★推薦區(qū)域：CBD和北京幾大商圈輻射的區(qū)域，如勁松和東直門(mén)周邊區(qū)域。另外，一些追求安靜、舒適的白領(lǐng)女性置業(yè)區(qū)域正逐步向郊區(qū)發(fā)展，如交通便捷、環(huán)境宜人的通州區(qū)已經(jīng)有大量職業(yè)白領(lǐng)入住。適合承擔(dān)的市場(chǎng)交易均價(jià)在10000至16000元/平方米。

　　★推薦理由：白領(lǐng)女性一般對(duì)生活品位要求很高，消費(fèi)能力較強(qiáng)。市區(qū)內(nèi)的二手小型公寓房設(shè)計(jì)時(shí)尚、周邊分布成熟的購(gòu)物、休閑等商業(yè)場(chǎng)所，能夠滿足白領(lǐng)女性在巨大的工作壓力下身心的放松。

　　婚后——“寶寶族”女士

　　調(diào)查顯示，婚后“寶寶族”女士的購(gòu)房比重占所有女性購(gòu)房的42%左右。這類(lèi)購(gòu)房女性參加工作的年頭也不是很久，但已成家的她們開(kāi)始學(xué)會(huì)精打細(xì)算，為了下一代的幸福生活而對(duì)住房有了一定要求。

　　★購(gòu)房理由：迎接寶寶的出生，擴(kuò)大自家的生活空間。

　　★購(gòu)房方式：夫妻共同努力，依靠存繳了幾年的公積金，再不夠還要靠雙方父母的“補(bǔ)貼”。

　　★購(gòu)房目標(biāo)：生活配套完善、價(jià)低實(shí)用。如朝向好、總價(jià)低，可選擇次新二手房。周邊要有條件好的幼兒園、小學(xué)甚至中學(xué)。

　　★推薦區(qū)域：北京市二三環(huán)沿線或望京區(qū)域，適合承擔(dān)的市場(chǎng)交易均價(jià)在9000至15000元/平方米。這些區(qū)域具備社區(qū)成熟，商圈、教育等配套完善的特征。

　　★推薦理由：作為適齡女性，結(jié)婚和生育是“迫切”需要完成的大事，然而購(gòu)買(mǎi)建設(shè)周期長(zhǎng)、裝修耗時(shí)耗力的新房來(lái)說(shuō)，時(shí)間性受到很大約束。因此，這類(lèi)女性更看好價(jià)格便宜、現(xiàn)房交易的二手房。優(yōu)勢(shì)在于房屋戶型結(jié)構(gòu)、商圈配套好過(guò)新開(kāi)發(fā)在建樓盤(pán)，同時(shí)總價(jià)低能緩解剛組建家庭的年輕人的財(cái)務(wù)壓力。

　　中年——“投資型”女士

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，中年“投資型”的女性購(gòu)房占所有女性購(gòu)房的16%左右。這類(lèi)女性在成家或工作多年以后有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，因而把買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)當(dāng)成自己的主要投資方向。

　　★購(gòu)房理由：認(rèn)為再做其他生意太累，或做股票風(fēng)險(xiǎn)太大，房子投資回報(bào)高且穩(wěn)定。

　　★購(gòu)房方式：全款購(gòu)房；或是少部分貸款，有現(xiàn)金流就提前還款。

　　★購(gòu)房目標(biāo)：降低投資風(fēng)險(xiǎn)，追求中長(zhǎng)期、穩(wěn)妥的投資收益。

　　★推薦區(qū)域：金融街、CBD、剛開(kāi)通的地鐵5號(hào)線以及正在建設(shè)和規(guī)劃的軌道交通沿線。

　　★推薦理由：這些重點(diǎn)商業(yè)區(qū)域因具備長(zhǎng)期、穩(wěn)固的置業(yè)需求，其房產(chǎn)的升值潛力巨大。并且，二手房作為現(xiàn)房交易比期房投資的風(fēng)險(xiǎn)度低，尤其是新興的軌道交通沿線的房產(chǎn)投資屬性更為顯著。隨著北京市加大對(duì)軌道交通的建設(shè)力度，沿線二手房置業(yè)熱將成為北京樓市未來(lái)兩年內(nèi)的“亮點(diǎn)”，或選擇酒店式公寓，如海潤(rùn)大廈等項(xiàng)目，每月的回報(bào)大約在6500元至7500元左右，省心省力。

　　老年——“養(yǎng)老族”女士

　　統(tǒng)計(jì)顯示，老年“養(yǎng)老族”占女性購(gòu)房的24%。在吵鬧的城市奮斗了大半生，這類(lèi)女性到了退休的年齡，希望選擇一處環(huán)境好、空氣新鮮、交通便利的“安樂(lè)窩”安度晚年。

　　★購(gòu)房理由：安度晚年，渴望有利于身心健康的生活居所。

　　★購(gòu)房方式：全款購(gòu)房。

　　★購(gòu)房目標(biāo)：空氣質(zhì)量?jī)?yōu)，居住人群少，交通相對(duì)方便，去醫(yī)院道路非常順暢。

　　★推薦區(qū)域：西山附近。

　　★推薦理由：“我愛(ài)我家”專業(yè)人士介紹，選擇這樣的區(qū)域在北京非常有限。雖然郊區(qū)的新房看似不錯(cuò)，但交通和醫(yī)院配套都不成熟。相比之下，西山附近的房子或許是選擇之一。除了屬于上風(fēng)上水的地方外，西山附近的房源類(lèi)型相對(duì)豐富，包括別墅與90平方米內(nèi)的小兩居。(王麗婭)