毗鄰美國(guó)“次貸之都”克里夫蘭市市中心的社區(qū)斯拉夫村，正隨著次貸危機(jī)的爆發(fā)逐步淪為“鬼鎮(zhèn)”。斯拉夫村的1.2萬(wàn)棟住宅中，至少有10%遭銀行止贖，這一數(shù)字還在不斷攀升。在一些區(qū)域，整條街都是被木板封死的樓房，看起來(lái)就像是被徹底遺忘的世界。而造成斯拉夫村現(xiàn)狀的那些貪婪與罪惡的故事，可以直接濃縮為一個(gè)熱狗店主和他的發(fā)家史。

　　“次貸之都”克里夫蘭市市議員布蘭科塔利至今保留著2003年到2007年期間斯拉夫村的房屋買賣記錄。在這份長(zhǎng)達(dá)3頁(yè)的清單里，一個(gè)叫馬克·凱洛的名字以令人無(wú)法忽略的頻率躍入眼簾——在貸款經(jīng)紀(jì)商一欄中，他的名字成串成串地出現(xiàn)，四年間，這個(gè)名叫凱洛的經(jīng)紀(jì)商促成了70多起房產(chǎn)交易。

　　窮人的朋友？

　　在斯拉夫村，很少有人沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)馬克·凱洛這個(gè)名字。他初來(lái)乍到時(shí)，常和這里的居民套近乎，有時(shí)他會(huì)在路口站上幾小時(shí)，和形形色色的行人聊天。正是在這樣的街頭閑聊中，他認(rèn)識(shí)了雷，一個(gè)在斯拉夫村生活了20多年的炒房高手。

　　“有一天，凱洛主動(dòng)打電話給我，問(wèn)我手里有沒(méi)有低價(jià)房，他可以幫我找到買主，”雷向記者回憶說(shuō)，“他總是很快能找到買家，而且開(kāi)出4到5倍的價(jià)格，所以我很快就把手里的空房都交給他賣了，至于他怎么賣，賣給誰(shuí)，我都一概不管�！�

　　被利益蒙蔽雙眼的雷并不知道，他那些低價(jià)房的買主，幾乎都是掙扎在貧困線上的窮人。他們不懂房產(chǎn)市場(chǎng)，于是毫無(wú)抵抗地掉入凱洛的陷阱——相信不論房?jī)r(jià)多貴，只要買下幾棟樓，未來(lái)一定能升值。

　　最“完美”的次貸借款人就這樣誕生了。他們大筆借錢，從不質(zhì)疑自己簽下的抵押貸款合同里的細(xì)節(jié)，他們從未注意到凱洛的合同書(shū)的關(guān)鍵部分：一年后還款利息會(huì)成倍增長(zhǎng)——當(dāng)然，這總是出現(xiàn)在合同的最后一頁(yè)上。

　　在那段無(wú)需首付款、信用評(píng)分就能從銀行借款的次貸“黃金期”里，凱洛在斯拉夫村很受歡迎。他似乎是窮人的好朋友，專門幫得不到正常貸款的人向銀行借錢。

　　“‘沒(méi)有收入？沒(méi)問(wèn)題。信用評(píng)分太差？沒(méi)關(guān)系我可以幫忙。付不了首付？不要緊�！瘎P洛總是這樣講�！彼�的一個(gè)借款人蕾克莎回憶說(shuō)。

　　斯拉夫村投資發(fā)展公司的瑪麗·凱特里奇則說(shuō)，凱洛有時(shí)只是在郵局門口隨意找人搭訕，不出兩天，這個(gè)人就會(huì)買下4棟樓房，再借上一屁股債。

　　認(rèn)識(shí)凱洛的人說(shuō)，這個(gè)黑人口才極佳，平時(shí)對(duì)人也很熱情，為人處世精明圓滑。不過(guò)，凱洛對(duì)待其他“非客戶”就不那么和善了，當(dāng)他接到記者要求采訪的電話時(shí)，粗暴地說(shuō)了聲“不”，隨后立刻掐斷電話。

　　在凱洛的名片上印著專為貸款者設(shè)計(jì)的口號(hào)：“有志者，事竟成，今天就讓你審批成。”

　　熱狗店賣房

　　沒(méi)有人知道，凱洛在當(dāng)貸款經(jīng)紀(jì)商前曾從事過(guò)什么工作。但他似乎不費(fèi)吹灰之力就在斯拉夫村站穩(wěn)腳跟，掘到了第一桶金。很快，凱洛就在斯拉夫村的要塞位置開(kāi)了一家熱狗店。

　　“他可以把一個(gè)買熱狗的人變成一個(gè)買房子的人�！崩渍f(shuō)，熱狗店的商鋪是他名下的財(cái)產(chǎn)，在賣給凱洛近一年后，雷又將其收回，他向記者表示，凱洛的熱狗生意做得不太好。現(xiàn)在，雷已經(jīng)把熱狗店改建成了自己的快餐店，藍(lán)白色的招牌上寫著“Cindy’s”。

　　從2003到2006年間，凱洛在斯拉夫村業(yè)績(jī)驚人，一共完成71筆房產(chǎn)交易。作為貸款經(jīng)紀(jì)商，凱洛可以從每筆交易中提成8%。而這些房產(chǎn)，大多在一到二年后出現(xiàn)還款問(wèn)題，被銀行止贖。原因很簡(jiǎn)單，購(gòu)房者所承擔(dān)的價(jià)格，往往超出幾個(gè)月前的原價(jià)數(shù)倍。

　　凱洛最著名的偽造信息案例是，有一次，他看到一個(gè)無(wú)業(yè)者的草坪前放著臺(tái)割草機(jī)，在后來(lái)的貸款申請(qǐng)表上，想象力豐富的凱洛就為他的客戶憑空捏造了一個(gè)體面職業(yè)：“景觀園林師”，“年收入7萬(wàn)美元”。

　　顯然，凱洛這個(gè)“第二代”炒房者的目的并不是賣房，而是借貸。據(jù)布蘭科塔利調(diào)查，凱洛的大部分交易都由一個(gè)名為布魯斯·胡佛的人作為房產(chǎn)評(píng)估師。這對(duì)搭檔總能將房?jī)r(jià)在原始基礎(chǔ)上提高4到5倍。隨后，貸款申請(qǐng)就被遞交給各大貸款公司，批準(zhǔn)凱洛貸款的包括一些全美規(guī)模最大的貸款公司，如新世紀(jì)、長(zhǎng)灘、Argent等等，而它們大多已在次貸危機(jī)中倒閉。今年5月，胡佛也因假造信息被俄亥俄州商務(wù)部處罰。

　　隨著次貸危機(jī)的蔓延，凱洛的“淘金”工作被迫于去年年底終止，目前，F(xiàn)BI正以數(shù)百萬(wàn)美元的貸款欺詐問(wèn)題對(duì)其進(jìn)行調(diào)查。(俞懿晗)